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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Phayathai
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    Precio de venta
    €306,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Phayathai

    (1 Reseña)
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    Referencia: U1363368
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    1 Baño
    61.01 m² Superficie de la vivienda
    33 Planta
    dic 2013 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €306,000
    4

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Phayathai

    Esta propiedad es un departamento de 61.01 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thung Phaya Thai, Bangkok y se completó en dic 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €306,000 (€5,020/m²).

    Características

    BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado dic 28, 2022
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 33
    Habitaciones 2
    Tamaño 61.01 m²
    Precio por m² €5,020
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €82/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1363368

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €306,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €82/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    23
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Address Phayathai y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Address Phayathai
    Promotora: AP (Thailand)
    Construcción: Completado (dic 2013)
    Plantas: 35
    Tower: 1
    Viviendas: 152
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Phaya Thai BTS - 0.4 Km
    Ubicación: Thung Phaya Thai, Bangkok
    Detalles del proyecto The Address Phayathai

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning

    Instalaciones populares en The Address Phayathai

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    4
    • Piscina Comunitaria
      34.
    • Gimnasio Comunitario
      34.
    • Sauna
      34.

    Viviendas disponibles en The Address Phayathai

    En venta 2 En alquiler 4
    • Todo
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (2)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Address Phayathai a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €82 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Phaya Thai BTS es la Estación BTS más cercana a The Address Phayathai y está a 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Address Phayathai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    My gift
    Kristina S., Tailandia, hace 8 años
    This condo was a gift from my dad as a bonus for passing the entrance exams. The location is great, not far from the university. There are many restaurants nearby. The room has only one bedroom, but it is very spacious and beautifully decorated. Every piece of furniture is high quality. I feel very private because there are only 4 rooms on each floor. The security system is also great! It has security guards 24 hours a day and CCTV. In addition, there is also a sauna, swimming pool, and fitness, but unfortunately, I can use them only on the weekend during my free time.
    Bangkok
    Thung Phaya Thai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Address Phayathai

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ideo Mobi Phayathai
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    317
    Precios de ventas
    €112K - €335K
    ▼ -21% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €418 - €892
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Park Origin Phayathai
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    550
    Precios de ventas
    €125K - €743K
    ▲ 16% Caro
    Alquileres mensuales
    €558 - €1.53K
    Año de construcción
    ago 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Ratchathewi
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €55.2K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phayathai Place
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    458
    Precios de ventas
    €284K
    Alquileres mensuales
    €502 - €558
    Año de construcción
    ene 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble House Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    306
    Precios de ventas
    €209K - €248K
    Alquileres mensuales
    €446 - €697
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phayathai​ Plaza​
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    635
    Precios de ventas
    €192K - €415K
    Alquileres mensuales
    €502 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 1994
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Q Phayathai
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    476
    Precios de ventas
    €173K - €555K
    ▲ 7.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €555 - €1.34K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Pathumwan
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    194
    Precios de ventas
    €120K - €272K
    Alquileres mensuales
    €502 - €836
    Año de construcción
    ene 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Revent
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    261
    Precios de ventas
    €153K - €420K
    ▼ -29.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €418 - €1.12K
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    M Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    215
    Precios de ventas
    €231K - €809K
    Alquileres mensuales
    €725 - €3.35K
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
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    Ideo Mobi Phayathai
    Park Origin Phayathai
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    Phayathai Place
    Noble House Phayathai
    Phayathai​ Plaza​
    Ideo Q Phayathai
    Baan Pathumwan
    Noble Revent
    M Phayathai
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