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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Siam-Ratchathewi
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
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    Precio de venta
    €362,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Siam-Ratchathewi

    (1 Reseña)
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
    Referencia: U1685788
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    70 m² Superficie de la vivienda
    47 Planta
    dic 2022 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €362,000
    8

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Address Siam-Ratchathewi

    Esta propiedad es un departamento de 70 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thanon Phet Buri, Bangkok y se completó en dic 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €362,000 (€5,180/m²).

    Características

    DúplexDúplex BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado nov 21, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 47
    Habitaciones 2
    Tamaño 70 m²
    Precio por m² €5,180
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio The Address Siam-Ratchathewi
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €127/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1685788

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €362,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €127/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    23
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Address Siam-Ratchathewi y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Address Siam-Ratchathewi
    Promotora: AP (Thailand)
    Construcción: Completado (dic 2022)
    Plantas: 50
    Tower: 1
    Viviendas: 880
    Área del proyecto: 5,423 m²
    Sitio Ratchathewi BTS - 0.2 Km
    Ubicación: Thanon Phet Buri, Bangkok
    Detalles del proyecto The Address Siam-Ratchathewi

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Bar Bar
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en The Address Siam-Ratchathewi

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    3
    • Piscina Comunitaria
      50.
    • Gimnasio Comunitario
      50.
    • Zona ajardinada comunitaria
      1.
    • Vestíbulo con recepción
      1.

    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi

    En venta 87 En alquiler 19
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €362,000
    €5,180/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 70 m² Tamaño
    Planta 47 Planta
    Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €265,000
    €8,280/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32 m² Tamaño
    Planta 13 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €208,000
    €5,940/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 35 m² Tamaño
    Planta Bajo Planta
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €265,000
    €8,390/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 10 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €485,000
    €8,060/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.22 m² Tamaño
    Planta 15 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €269,000€291,000
    €8,360/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.19 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €491,000
    €8,150/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.22 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €270,000€283,000
    €8,550/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €503,000
    €8,350/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.22 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €474,000
    €6,870/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 69 m² Tamaño
    Planta 36 Planta
    Sin amueblar Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €270,000€284,000
    €8,550/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €511,000
    €8,490/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.22 m² Tamaño
    Planta 30 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €274,000€286,000
    €8,650/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €517,000
    €8,580/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.22 m² Tamaño
    Planta 33 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €275,000€299,000
    €8,560/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.19 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €527,000
    €8,750/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.22 m² Tamaño
    Planta 42 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €550,000
    €8,280/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 66.37 m² Tamaño
    Planta 10 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €280,000
    €8,710/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.19 m² Tamaño
    Planta 30 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €562,000
    €8,150/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 68.98 m² Tamaño
    Planta 10 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €281,000
    €8,890/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 30 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €281,000
    €8,890/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 30 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €581,000
    €8,610/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 67.45 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €555,000
    €8,360/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 66.37 m² Tamaño
    Planta 15 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €284,000€315,000
    €8,980/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 33 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €284,000€314,000
    €8,980/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 33 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €283,000
    €8,790/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.19 m² Tamaño
    Planta 33 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €285,000€441,000
    €8,860/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.19 m² Tamaño
    Planta 36 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €286,000€323,000
    €9,050/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 36 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €286,000€321,000
    €9,050/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 31.64 m² Tamaño
    Planta 36 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Address Siam-Ratchathewi
    €288,000€487,000
    €8,960/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.19 m² Tamaño
    Planta 42 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (87)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Address Siam-Ratchathewi a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €127 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Address Siam-Ratchathewi, el pago requerido para el fondo de amortización es de €17 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Ratchathewi BTS es la Estación BTS más cercana a The Address Siam-Ratchathewi y está a 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Address Siam-Ratchathewi you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    1 Bedroom - Foreign Quota
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,390
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    5%
    3era Cuota
    En la entrega
    95%
    2 Bedroom - Foreign Quota
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,790
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    5%
    3era Cuota
    En la entrega
    95%
    1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,790
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    5%
    3era Cuota
    A la terminación
    95%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Condominio de lujo en el corazón de la ciudad
    Adam Ryan, United States, hace 3 años
    Es un desarrollo de condominios de alto nivel en el corazón de la ciudad. Una azotea tiene una piscina infinita y un gimnasio, con vistas panorámicas de Bangkok. Las habitaciones del condominio son estándar, espaciosas y decoradas artísticamente. Adentro, todos los muebles son importados, muy lujosos, y la ubicación es fantástica. Podemos contar el Año Nuevo y ver los fuegos artificiales de Central World directamente desde la habitación. Y a solo unos minutos del proyecto, puedo llegar a famosos centros comerciales. Hay Central World y Siam Paragon, así como restaurantes famosos. Es extremadamente conveniente. Me atrae mucho.
    Bangkok
    Thanon Phet Buri

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Address Siam-Ratchathewi

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    SHUSH Ratchathewi
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    383
    Precios de ventas
    €234K - €836K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    CONNER Ratchathewi
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    294
    Precios de ventas
    €273K - €3.62M
    ▼ -31% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €920 - €2.79K
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pyne by Sansiri
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    298
    Precios de ventas
    €237K - €1.31M
    ▼ -3.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €697 - €1.81K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ratchathewi Tower
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    340
    Precios de ventas
    €137K
    Alquileres mensuales
    €279 - €753
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Rachatewi
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    744
    Precios de ventas
    €254K - €427K
    ▲ 34% Caro
    Alquileres mensuales
    €502 - €1.39K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wish @ Siam
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    284
    Precios de ventas
    €77.8K - €233K
    ▼ -36% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €335 - €697
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Pathumwan
    Ubicación
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    194
    Precios de ventas
    €120K - €272K
    Alquileres mensuales
    €502 - €836
    Año de construcción
    ene 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Condolette Ize Ratchathewi
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    306
    Precios de ventas
    €130K - €165K
    Alquileres mensuales
    €418 - €558
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    Ubicación
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    581
    Precios de ventas
    €181K - €390K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €558 - €1.95K
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pathumwan Resort
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    690
    Precios de ventas
    €173K - €279K
    Alquileres mensuales
    €613 - €1.45K
    Año de construcción
    dic 1997
    Estado de terminación
    Completado
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    SHUSH Ratchathewi
    CONNER Ratchathewi
    Pyne by Sansiri
    Ratchathewi Tower
    Villa Rachatewi
    Wish @ Siam
    Baan Pathumwan
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