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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Alcove 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €265,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Alcove 49

    (1 Reseña)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U1885594
    5% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    71.98 m² Superficie de la vivienda
    3 Planta
    dic 2008 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €265,000
    47

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Alcove 49

    Esta propiedad es un departamento de 71.98 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €265,000 (€3,680/m²).

    Características

    Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2024) Cocina ReformadaCocina Reformada (2024) Baño ReformadoBaño Reformado (2024) Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

    Generales

    Fecha del listado jun 27, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 3
    Habitaciones 2
    Tamaño 71.98 m²
    Precio por m² €3,680
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio The Alcove 49
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €80/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1885594

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €265,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €80/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    21
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Alcove 49 y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Alcove 49
    Promotora: Samirano Group
    Construcción: Completado (dic 2008)
    Plantas: 8
    Tower: 1
    Viviendas: 48
    Área del proyecto: 900 m²
    Sitio Phrom Phong BTS - 0.5 Km
    Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto The Alcove 49

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
    Autobús de enlace Autobús de enlace

    Instalaciones populares en The Alcove 49

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      8.
    • Gimnasio Comunitario
      8.

    Viviendas disponibles en The Alcove 49

    En venta 8 En alquiler 21
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Alcove 49 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €80 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Alcove 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a The Alcove 49 y está a 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Alcove 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Muy cerca de servicios
    Virgina Gehringer, United States, hace 7 años
    Es un estilo de condominio moderno. El edificio de construcción está bien diseñado y está cerca de la estación Thonglor BTS, lo cual es muy conveniente para viajar, donde quiera que vaya. Además, el proyecto no está lejos de Sukhumvit Road, a solo 300 metros a pie. Si está aburrido de tomar el Skytrain, puede usar varios taxis Uber Grab Cars. El Alcove 49 es un condominio totalmente equipado. No me equivoco al elegir comprar este condominio porque está cerca de mi oficina. Además, todavía está cerca del complejo comercial Emporium y del hospital Samitivej Sukhumvit. En cuanto al interior de la habitación, está bella y elegantemente diseñado. Hay de todo en la habitación. Los muebles también son de buena calidad. Se llama completo en un solo lugar, incluidas todas las áreas comunes convenientes también son excelentes, y siempre uso el servicio. En general, está bien.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Alcove 49

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Acadamia Grand Tower
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    98
    Precios de ventas
    €215K - €722K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €976 - €2.37K
    Año de construcción
    ene 1993
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Bangkok Sukhumvit 43
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    54
    Precios de ventas
    €460K - €580K
    ▼ -0.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.25K - €1.81K
    Año de construcción
    ene 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    S47 Sukhumvit
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    41
    Precios de ventas
    €293K - €976K
    Alquileres mensuales
    €1.67K - €3.62K
    Año de construcción
    jul 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Liv At 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    183
    Precios de ventas
    €162K - €644K
    ▼ -8.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €613 - €1.95K
    Año de construcción
    mar 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    49 Plus
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €156K - €237K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €558 - €2.09K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Suite Sukhumvit 41
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    159
    Precios de ventas
    €187K - €293K
    ▼ -11% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €446 - €1.34K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    198
    Precios de ventas
    €418K - €613K
    ▲ 21% Caro
    Alquileres mensuales
    €836 - €1.81K
    Año de construcción
    dic 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Via 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    85
    Precios de ventas
    €156K - €353K
    ▼ -15.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €613 - €1.67K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Madison
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    151
    Precios de ventas
    €669K - €1.37M
    ▲ 2.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.67K - €7.25K
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    49 Suite
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €187K - €209K
    Alquileres mensuales
    €446 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de The Alcove 49
    Guardar
    Acadamia Grand Tower
    The Bangkok Sukhumvit 43
    S47 Sukhumvit
    Liv At 49
    49 Plus
    Lumpini Suite Sukhumvit 41
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Via 49
    The Madison
    49 Suite
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