Departamento de 2 Habitación en venta en The Cube Plus Chaengwattana

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Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok
Referencia: U1761832
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
51 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
ene 2016 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Cube Plus Chaengwattana

Esta propiedad es un departamento de 51 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thung Song Hong, Bangkok y se completó en ene 2016. Puede comprar este departamento desde €88,600 (€1,740/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €436 al mes.

Características

BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado mar 19, 2024
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 51 m²
Precio por m² €1,740
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1761832

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€88,600
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Precio del alquiler
€436/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Cube Plus Chaengwattana
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2016)
Plantas: 8
Tower: 5
Viviendas: 482
Área del proyecto: 6,800 m²
Sitio Kasetsart University BTS - 5.2 Km
Ubicación: Thung Song Hong, Bangkok
Detalles del proyecto The Cube Plus Chaengwattana

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Direct access to BTS/MRT Direct access to BTS/MRT

Viviendas disponibles en The Cube Plus Chaengwattana

En venta 2 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Cube Plus Chaengwattana a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €45 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Cube Plus Chaengwattana, el pago requerido para el fondo de amortización es de €11 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Kasetsart University BTS es la Estación BTS más cercana a The Cube Plus Chaengwattana y está a 5.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Cube Plus Chaengwattana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Thung Song Hong

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Motive Condo Chaengwattana
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
130
Precios de ventas
€46.2K - €73.4K
Alquileres mensuales
€204 - €231
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Erawan
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€19.8K
Alquileres mensuales
€117
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Interchange @Laksi
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€56.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
476
Precios de ventas
€42.1K
Alquileres mensuales
€190
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lak Si Villa
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
167
Precios de ventas
€48.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€54.1K - €59.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
486
Precios de ventas
€43.2K - €44.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
221
Precios de ventas
€190K - €258K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chuan Chuen Modus Viphavadi
Ubicación
Don Mueang, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€187K
Alquileres mensuales
€706 - €4.08K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park View Viphavadi
Ubicación
Don Mueang, Lak Si, Bangkok
Número de viviendas
1000
Precios de ventas
€44.3K
Alquileres mensuales
€435
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
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