Departamento de 2 Habitación en venta en The Elegant Ladprao 1

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Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U1901261
8% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
37 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
oct 2019 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Elegant Ladprao 1

Esta propiedad es un departamento de 37 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Chomphon, Bangkok y se completó en oct 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €115,000 (€3,110/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado jul 25, 2024
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 37 m²
Precio por m² €3,110
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1901261

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€115,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Elegant Ladprao 1 y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Elegant Ladprao 1
Promotora: N/A
Construcción: Completado (oct 2019)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 147
Área del proyecto: 1,520 m²
Sitio Ha Yaek Lat Phrao BTS - 0.5 Km
Ubicación: Chomphon, Bangkok
Detalles del proyecto The Elegant Ladprao 1

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en The Elegant Ladprao 1

En venta 3 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Elegant Ladprao 1 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €57 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Elegant Ladprao 1, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ha Yaek Lat Phrao BTS es la Estación BTS más cercana a The Elegant Ladprao 1 y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Elegant Ladprao 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Chomphon

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Groove Kepler Ladprao 1
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€80K - €138K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Life Ladprao Valley
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1140
Precios de ventas
€123K - €310K
▼ -2.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€474 - €1.34K
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Ladprao
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1615
Precios de ventas
€105K - €312K
▼ -1.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €1.39K
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metris District Ladprao
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
741
Precios de ventas
€86.4K - €177K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Metris Ladprao
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€117K - €212K
Alquileres mensuales
€836 - €976
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Line Vibe
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
940
Precios de ventas
€107K - €313K
Alquileres mensuales
€474 - €1K
Año de construcción
sep 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Line Phahonyothin Park
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
880
Precios de ventas
€103K - €307K
▼ -8.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€362 - €1.53K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Ladprao 5
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
418
Precios de ventas
€75.3K - €128K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€349 - €697
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Abstracts Phahonyothin Park
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1012
Precios de ventas
€69.7K - €170K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€335 - €781
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Exclusive Place
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€41.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 1997
Estado de terminación
Completado
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