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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Light
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
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    Precio de venta
    €125,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Light

    (1 Reseña)
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U1838324
    9% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    69 m² Superficie de la vivienda
    6 Planta
    dic 2013 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €125,000
    10

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Light

    Esta propiedad es un departamento de 69 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Talat Nuea, Phuket y se completó en dic 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €125,000 (€1,820/m²).

    Características

    BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado may 17, 2024
    Updated hace 6 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 6
    Habitaciones 2
    Tamaño 69 m²
    Precio por m² €1,820
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €67/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1838324

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €125,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €67/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    12
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Light y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Light
    Promotora: N/A
    Construcción: Completado (dic 2013)
    Plantas: 15
    Tower: N/A
    Viviendas: 185
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Phuket Immigration Office - 2 Km
    Ubicación: Talat Nuea, Phuket
    Detalles del proyecto The Light

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Viviendas disponibles en The Light

    En venta 8 En alquiler 7
    • Todo
    • Estudio
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Light a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €67 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Light, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Phuket Immigration Office es la Oficina de Inmigración más cercana a The Light y está a 2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Light you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Se considera excelente para inversión.
    Suchart Dechpanya, Tailandia, hace 6 años
    Realmente tomé la decisión correcta de comprar una habitación en alquiler en este proyecto. Muchos clientes extranjeros están interesados en alquilarlo todo el año. Tal vez debido a su ubicación en la ciudad de Phuket, todavía es tranquilo y está cerca de todas las comodidades, como Chalermprakiat Park, Phuket. Es un jardín para el relax y el ejercicio, a menos de 10 minutos andando. Este barrio tiene un 7-Eleven, incluyendo muchos restaurantes. Central Festival Phuket está a solo 5 minutos en coche. La habitación que compré para alquilar es una unidad de 1 dormitorio, bastante espaciosa. Está totalmente amueblado, no tienes que añadir nada más. Además, el proyecto también cuenta con una piscina infinita, gimnasio y otras necesidades de los inquilinos. Se considera excelente para inversión.
    Phuket
    Talat Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Light

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Chaofa Dowroong
    Ubicación
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €175K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The WIDE Condotel - Phuket
    Ubicación
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    60
    Precios de ventas
    €46.3K - €54.8K
    ▼ -47% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €329 - €958
    Año de construcción
    oct 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Daorung
    Ubicación
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €151K
    Alquileres mensuales
    €383
    Año de construcción
    jun 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The View Condo Suanluang
    Ubicación
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    884
    Precios de ventas
    €49K - €79.1K
    ▼ -35% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €274 - €685
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Eva Town
    Ubicación
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    72
    Precios de ventas
    €128K - €128K
    ▼ -45% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €822 - €1.37K
    Año de construcción
    jun 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sugar Palm Residence
    Ubicación
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    270
    Precios de ventas
    €90.1K - €260K
    ▲ 17% Caro
    Alquileres mensuales
    €493 - €1.64K
    Año de construcción
    abr 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Living Residence Phuket
    Ubicación
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €90.4K - €301K
    ▼ -8.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Connext
    Ubicación
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    361
    Precios de ventas
    €62.7K - €118K
    ▲ 34% Caro
    Alquileres mensuales
    €329 - €822
    Año de construcción
    nov 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pornsawan Condotel
    Ubicación
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    232
    Precios de ventas
    €38.1K
    Alquileres mensuales
    €274
    Año de construcción
    mar 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Villa Suanluang
    Ubicación
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    708
    Precios de ventas
    €173K
    Alquileres mensuales
    €1.1K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
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    Chaofa Dowroong
    The WIDE Condotel - Phuket
    Villa Daorung
    The View Condo Suanluang
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    Sugar Palm Residence
    Living Residence Phuket
    Connext
    Pornsawan Condotel
    Phuket Villa Suanluang
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