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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Light House
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
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    Precio de venta
    €279,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Light House

    (1 Reseña)
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
    Referencia: U1973776
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    66 m² Superficie de la vivienda
    16 Planta
    dic 2008 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €279,000
    8

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Light House

    Esta propiedad es un departamento de 66 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Ton Sai, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €279,000 (€4,230/m²).

    Características

    Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado nov 25, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 16
    Habitaciones 2
    Tamaño 66 m²
    Precio por m² €4,230
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Rio o Canal, Vistas Bloqueadas
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €65/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1973776

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €279,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €65/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    25
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Light House y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Light House
    Promotora: N/A
    Construcción: Completado (dic 2008)
    Plantas: 30
    Tower: N/A
    Viviendas: 297
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Krung Thon Buri BTS - 2.1 Km
    Ubicación: Khlong Ton Sai, Bangkok
    Detalles del proyecto The Light House

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en The Light House

    En venta 9 En alquiler 12
    • Todo
    • Estudio
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Light House a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €65 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Light House, el pago requerido para el fondo de amortización es de €11 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Krung Thon Buri BTS es la Estación BTS más cercana a The Light House y está a 2.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Light House you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Creo que este lugar es una buena inversión.
    Simon Mare, United Kingdom, hace 7 años
    Creo que este lugar es una buena inversión. Hay un supermercado, una cafetería y una farmacia en la planta baja. El gimnasio se ve un poco viejo. Compré una unidad espaciosa de 2 dormitorios en el piso 25. Viene con muebles modernos y una vista espectacular del río Chao Phraya. El ambiente es bueno. El entorno que lo rodea es animado. Es fácil moverse porque está cerca de Charoen Nakhon BTS. También hay muchos restaurantes, cafés y tiendas cerca. El precio es razonable y vale la pena comprarlo.
    Bangkok
    Khlong Ton Sai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Light House

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    593
    Precios de ventas
    €89.9K - €702K
    ▼ -1.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €365 - €2.81K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The River by Raimon Land
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    890
    Precios de ventas
    €216K - €4.59M
    ▼ -7.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €618 - €11.2K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Sathorn Chaophraya
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    446
    Precios de ventas
    €101K - €1.63M
    ▼ -11.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €421 - €5.06K
    Año de construcción
    dic 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sathorn Bridge Tower
    Ubicación
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    175
    Precios de ventas
    €78.2K - €106K
    Alquileres mensuales
    €309 - €1.38K
    Año de construcción
    dic 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supakarn Condominium
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €351K - €1.59M
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.5K - €3.37K
    Año de construcción
    dic 1999
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Sathorn
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    636
    Precios de ventas
    €107K - €534K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €365 - €1.12K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €96.3K - €163K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €337 - €562
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Fine at River
    Ubicación
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    187
    Precios de ventas
    €140K - €674K
    ▲ 8% Caro
    Alquileres mensuales
    €393 - €1.97K
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    214
    Precios de ventas
    €177K - €233K
    ▼ -43% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €449 - €899
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Magnolias Waterfront Residences
    Ubicación
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Número de viviendas
    379
    Precios de ventas
    €615K - €4.49M
    ▼ -33% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.4K - €5.62K
    Año de construcción
    sep 2019
    Estado de terminación
    Completado
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