Departamento de 2 Habitación en venta en The Lumpini 24

(5 Reseña)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U40494
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ene 1, 2025
2 Habitaciones
2 Baños
55 m² Superficie de la vivienda
22 Planta
mar 2016 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Lumpini 24

Esta propiedad es un departamento de 55 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan, Bangkok y se completó en mar 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €316,000 (€5,740/m²).

Generales

Fecha del listado sep 9, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 22
Habitaciones 2
Tamaño 55 m²
Precio por m² €5,740
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas N/A
Tipo de vivienda Phil-569
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€108/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U40494

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€316,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€108/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Lumpini 24
Promotora: LPN Development
Construcción: Completado (mar 2016)
Plantas: 46
Tower: 2
Viviendas: 402
Área del proyecto: 5,690 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 0.9 Km
Ubicación: Khlong Tan, Bangkok
Detalles del proyecto The Lumpini 24

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en The Lumpini 24

  • Piscina Comunitaria
    41.
  • Gimnasio Comunitario
    42.
  • Lounge
    42.

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En venta 89 En alquiler 141
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Excelente precio
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Planta 12 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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€155,000
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€137,000€160,000
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Planta 11 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Lumpini 24 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €108 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Lumpini 24, el pago requerido para el fondo de amortización es de €28 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a The Lumpini 24 y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Lumpini 24 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
5 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
¡Cerca de la estación Phrom Phong BTS, a solo 900 metros!
Shonlada E., Tailandia, hace 5 años
Es un condominio de lujo, viviendo cómodamente con una piscina infinita. Además, hay muchos lugares para que los turistas extranjeros coman y se diviertan. Y también es un área familiar. Un hermoso edificio, una buena ubicación y una hermosa vista a la piscina responden a las necesidades de la gente de la ciudad porque está cerca de Phrom Phong BTS, conveniente para ir a cualquier parte. Lo recomiendo si alguien está buscando un condominio en el área de Khlong Tan.
Impresionante vista desde la piscina de la azotea
Jenny Lee, Malasia, hace 5 años
Lujoso condominio en el corazón de la ciudad. Cerca del Centro Nacional de Convenciones Reina Sirikit MRT y del Parque Benjakitti. El diseño es elegante, moderno, limpio y tiene muchas áreas verdes con sombra. El área común puede acomodar a un gran número de residentes. Tiene una piscina con la vista nocturna más fantástica y un gimnasio totalmente equipado. El personal estaba bien capacitado, siempre listo para servir. El interior de la habitación está lujosamente decorado. Cuanto más alto vives, más hermosa es la vista de la ciudad. Los muebles son de estilo europeo importados de primeras marcas internacionales. Durante las horas pico de la mañana y la tarde, las carreteras alrededor del proyecto están bastante transitadas y son un poco ruidosas.
Fácil de viajar y cerca de la oficina.
Pennie Haith, United Kingdom, hace 5 años
Mi novia y yo compramos este condominio porque está cerca de la oficina. Sin embargo, el tráfico es bastante congestionado y no es conveniente utilizar un coche privado. Siempre llevamos el BTS a la oficina. Este condominio es moderno y brinda una alta privacidad en las áreas comunes. También hay una piscina de borde infinito en la azotea, con vistas panorámicas a la ciudad. Aparte de eso, el personal del vestíbulo brinda buenos servicios, es alegre y ayuda a los residentes todo el tiempo. Además, el sistema de seguridad también es excelente. En general, vale la pena el precio, y no estamos decepcionados de quedarnos aquí a largo plazo.
Es un condominio caro pero vale la pena el dinero.
Juan Kendrick, Brasil, hace 6 años
Aquí hay 2 edificios, hay muchos residentes y la mayoría son extranjeros. El condominio cuenta con una gama completa de instalaciones. La piscina está limpia y cierra alrededor de las 10 pm. El gimnasio cuenta con equipos modernos. Además, otras áreas comunes están diseñadas para ser espaciosas. El precio aquí es relativamente alto. De todos modos, creo que vale la pena pagar porque está ubicado en el centro de Bangkok. Viajar a varios lugares también es conveniente y rápido. Cualquiera que busque un alojamiento de excelente calidad, ¡lo recomiendo aquí!
Excelente condominio en una excelente ubicación
Pamula Otani, Brasil, hace 6 años
Soy un turista brasileño. El mes pasado, tenía planeado visitar Bangkok durante dos semanas. Estaba preocupada por la barrera del idioma, el transporte y la seguridad porque era una mujer que viajaba sola. Me tomó mucho tiempo obtener información sobre la ubicación y el alojamiento en Internet. Luego me encontré con el condominio Lumpini 24. Elegí este lugar porque la ubicación está en el centro de la ciudad, por lo que es fácil moverse ya que la estación Prompong BTS está a poca distancia. Puede llegar a la estación Siam BTS donde puede encontrar grandes centros comerciales y la estación Chatuchak desde esta estación. Es un gran mercado de pulgas donde puedes comprar recuerdos para amigos y familiares a un precio razonable. Pero, si desea deambular por el área cercana, aún puede ir a lugares cercanos como Emporium y Emquartier a poca distancia. ¿Estás cansado de ir a los centros comerciales? Puede encontrar algunos restaurantes como tailandeses, japoneses y occidentales. Solo sabía que hay muchos extranjeros y residentes en la zona, por lo que puedes quedarte fascinado por una sociedad multicultural. Una vez fui a la cafetería Starbucks cercana a mi casa, y me encanta su diseño como combinación entre europeo y tailandés. No puedo evitar tomar fotos para mis amigos. Me quedé en un tipo de una habitación, que es grande y está bien dividida. Me quedé en el piso 43 para poder ver una vista espectacular de Bangkok. Las instalaciones incluyen gimnasio, sauna, pero lo que más me gusta es la piscina del piso 41. Normalmente iba allí y disfrutaba de la puesta de sol. También se proporcionan suficientes tumbonas. El personal del vestíbulo es servicial. Todos ellos son amables y están dispuestos a ayudar. Fue un viaje fantástico. No quería volver a casa en absoluto. Definitivamente me quedaré aquí una vez que regrese.
Bangkok
Khlong Tan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Lumpini 24

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Emporio Place
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
361
Precios de ventas
€216K - €1.26M
▼ -2.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€562 - €4.49K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bright Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
292
Precios de ventas
€295K - €1.17M
▼ -1.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€843 - €5.62K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideal 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.46M - €1.97M
Alquileres mensuales
€4.78K - €5.62K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ruam Chit 22
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€492K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
President Park Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
228
Precios de ventas
€152K - €1.76M
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€562 - €2.81K
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park at EM District
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€219K
Alquileres mensuales
€1.22K - €3.9K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Origin Phrom Phong
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
940
Precios de ventas
€129K - €1.1M
▼ -4.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€449 - €3.37K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Raffine Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€711K - €4.21M
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.09K - €6.46K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aguston Sukhumvit 22
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
269
Precios de ventas
€205K - €1.83M
▼ -4.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€843 - €4.21K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condo One X Sukhumvit 26
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
329
Precios de ventas
€112K - €269K
▲ 0.8% Caro
Alquileres mensuales
€393 - €1.69K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
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