Departamento de 2 Habitación en venta en The Pano Rama3

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Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
Referencia: U1014056
4% Rendimiento de alquiler
2Habitaciones
2 Baños
108 m² Superficie de la vivienda
18 Planta
sep 2009 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Pano Rama3

Esta propiedad es un departamento de 108 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Phongphang, Bangkok y se completó en sep 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €424,000 (€3,920/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listadoabr 4, 2023
Updatedhace 1 año
Tipo de propiedadDepartamento
Planta18
Habitaciones2
Tamaño108 m²
Precio por m²€3,920
MascotasNo permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
VistasVista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad
Tipo de viviendaN/A
EdificioN/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidadN/A
Precio del aguaN/A
ReferenciaU1014056
Más

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€424,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Pano Rama3 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto:The Pano Rama3
Construcción:Completado (sep 2009)
Plantas:55
Tower:2
Viviendas:345
Área del proyecto:12,800 m²
SitioSurasak BTS- 5.6 Km
Ubicación:Bang Phongphang, Bangkok
Detalles del proyecto The Pano Rama3

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Sauna Sauna
Pista de Tenis Pista de Tenis
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Basketball Court Basketball Court
Yoga Area Yoga Area
Indoor Games Room Indoor Games Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en The Pano Rama3

  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Piscina Comunitaria
    9.
  • Gimnasio Comunitario
    9.
  • Spa
    9.
  • Indoor Games Room
    9.
  • Pista de Tenis
    9.
  • Basketball Court
    9.
  • Zona ajardinada comunitaria
    9.
  • Yoga Area
    36.
  • Biblioteca / Sala de Lectura
    36.
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O

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Pano Rama3 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Surasak BTS es la Estación BTS más cercana a The Pano Rama3 y está a 5.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Pano Rama3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
Bang Phongphang

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jun 1996
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Número de viviendas
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Precios de ventas
€121K - €1.03M
Alquileres mensuales
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Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal River Place
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€283K - €990K
▼ -32%Subrayado
Alquileres mensuales
€7.92K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
719
Precios de ventas
€56K - €139K
Alquileres mensuales
€254 - €509
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€382K - €537K
▼ -6.8%Subrayado
Alquileres mensuales
€1.27K - €3.96K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Star Estate at Rama 3
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
277
Precios de ventas
€70.7K - €127K
Alquileres mensuales
€339 - €424
Año de construcción
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Nombre del proyecto
Supalai Riva Grande
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
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Precios de ventas
€175K - €2.97M
▲ 17%Caro
Alquileres mensuales
€566 - €6.22K
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arden Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€424K - €566K
▲ 9%Caro
Alquileres mensuales
€1.27K - €2.26K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
1088
Precios de ventas
€84.8K - €393K
▼ -13.3%Subrayado
Alquileres mensuales
€339 - €933
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Klang Krung Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€495K
Alquileres mensuales
€1.27K - €4.1K
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
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