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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Residences Overlooking Layan
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €697,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Residences Overlooking Layan

    (1 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U18723
    14% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    204 m² Superficie de la vivienda
    3 Planta
    dic 2016 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €697,000
    10

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Residences Overlooking Layan

    Esta propiedad es un departamento de 204 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en dic 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €697,000 (€3,420/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

    Generales

    Fecha del listado oct 25, 2022
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 3
    Habitaciones 2
    Tamaño 204 m²
    Precio por m² €3,420
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Arrendamiento
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista del Mar
    Tipo de vivienda 2BR
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €267/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U18723

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €697,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €267/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    7
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Residences Overlooking Layan y el precio de venta actual.
    14%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Residences Overlooking Layan
    Promotora: The Villas Overlooking Layan
    Construcción: Completado (dic 2016)
    Plantas: 3
    Tower: 1
    Viviendas: 18
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Layan Beach - 1.1 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto The Residences Overlooking Layan

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en The Residences Overlooking Layan

    En venta 10 En alquiler 8
    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (10)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Residences Overlooking Layan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €267 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Layan Beach es la Playa más cercana a The Residences Overlooking Layan y está a 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Residences Overlooking Layan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Villa con vista espléndida
    Hannah H., Germany, hace 6 años
    Tomé la decisión correcta al elegir esta villa. Las decoraciones aquí son bastante lujosas. Más importante aún, el precio es razonable aquí en comparación con otros proyectos cercanos. Dado que la villa es grande, me permite personalizar la villa como deseo y, hasta ahora, ¡la casa es exactamente lo que quiero! Lo más destacado de esta villa es su balcón, especialmente cuando se pone el sol. El ambiente que lo rodea es simplemente excepcional. Como hay un pequeño número de unidades, la villa es privada. La mayor parte del tiempo, me gusta pasar tiempo en las villas y relajarme junto a la piscina. Quiero cocinar para mí porque soy vegano. Para aquellos que quieren salir a comer, no es difícil. Puede conducir menos de 10 minutos hasta el área de la laguna. Hay muchos restaurantes, bares y cafeterías. Además, este lugar no está lejos del aeropuerto. Puede conducir en 20 minutos solamente. El guardia de seguridad del proyecto nos atiende las 24 horas del día, para que no tengas que preocuparte por la seguridad. Es bueno tanto para vivir como para invertir. Como Phuket sigue siendo un lugar turístico, podría ser fácil venderlo o alquilarlo.
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Residences Overlooking Layan

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Villas By The Big Bamboo
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €555K - €976K
    ▲ 18% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Villas Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €976K - €2.2M
    Alquileres mensuales
    €5.3K - €16.7K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Hills Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €1.25M - €2.51M
    Alquileres mensuales
    €18.1K
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cendana Villas Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €965K - €1.66M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €474K - €795K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Cohiba Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.62M - €2.29M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Walai Layan Phase 1
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €795K - €850K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Walai Layan Phase 2
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.53M - €2.45M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Bamboo Forest
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    135
    Precios de ventas
    €153K - €1.02M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    ISOLA Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €1.62M
    ▼ -4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €8.92K
    Año de construcción
    jun 2022
    Estado de terminación
    Completado
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    Walai Layan Phase 1
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