Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Phayathai

(2 Reseña)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Referencia: U1151534
3% Rendimiento de alquiler
2Habitaciones
2 Baños
73.40 m² Superficie de la vivienda
19 Planta
dic 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Phayathai

Esta propiedad es un departamento de 73.40 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thanon Phaya Thai, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €455,000 (€6,200/m²).

Características

BalcónBalcónTVTV

Generales

Fecha del listadosep 14, 2022
Updatedhace 1 mes
Tipo de propiedadDepartamento
Planta19
Habitaciones2
Tamaño73.40 m²
Precio por m²€6,200
MascotasNo permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
VistasVista de la Ciudad
Tipo de viviendaN/A
EdificioThe Room Phayathai
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidadN/A
Precio del aguaN/A
ReferenciaU1151534
Más

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
36
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Room Phayathai y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto:The Room Phayathai
Construcción:Completado (dic 2020)
Plantas:38
Tower:1
Viviendas:437
Área del proyecto:4,091 m²
SitioRatchaprarop ARL- 0.3 Km
Ubicación:Thanon Phaya Thai, Bangkok
Detalles del proyecto The Room Phayathai

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Mini Theater Mini Theater
Kids Pool Kids Pool
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Room Phayathai

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Zona ajardinada comunitaria
    8.
  • Piscina Comunitaria
    37.
  • Gimnasio Comunitario
    38.
  • Mini Theater
    2.
  • Lounge
    2.
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Room Phayathai a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €136 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Room Phayathai, el pago requerido para el fondo de amortización es de €17 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ratchaprarop ARL es la Estación ARL más cercana a The Room Phayathai y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Phayathai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Studio and 1 Bedroom
InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,840
Pago inicial
30 días después de firmar el contrato
25%
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5 meses después de firmar el contrato
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InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
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Pago inicial
30 días después de firmar el contrato
25%
1era Cuota
5 meses después de firmar el contrato
75%

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Cerca de las estaciones BTS de Chaturathit Road, Phaya Thai y Ratchadamri
Vonda Dougan, United States, hace 4 años
Se acaba de completar. Compré este condominio porque me encanta la decoración de la habitación, estilo muy magnífico. La habitación se enfoca en usar el color del tono blanco, incluyendo los muebles empotrados y las paredes de la habitación contrastando con el mármol, que es muy elegante. La ubicaci...ón del proyecto está situada en el centro de la ciudad, cerca de Chaturathit Road, la estación de BTS de Phaya Thai y la estación de BTS de Ratchadamri. ¡Muy conveniente para viajar!Más
Este condominio hace que mi vida en BKK sea mucho más fácil
Hannah Davis, United Kingdom, hace 7 años
Tomé la decisión correcta al comprar la habitación de este proyecto. El precio es razonable teniendo en cuenta la amplia superficie útil y los muebles de calidad. Además, no está lejos de las autopistas y a solo 5 minutos de Victory Monument BTS. Además, hay instalaciones completas en áreas comunes ...como jacuzzi, sauna, piscina, baño de vapor, gimnasio y sky garden, que es excelente. Más importante aún, no está lejos de tiendas, restaurantes, grandes almacenes, instituciones educativas y hospitales como Center One Shopping Plaza, Rajavithi Hospital y Mahidol University. Este condominio hace que mi vida en BKK sea mucho más fácil.Más
Bangkok
Thanon Phaya Thai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
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Supalai Elite Phayathai
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Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
258
Precios de ventas
€168K - €695K
▼ -29%Subrayado
Alquileres mensuales
€510 - €1.7K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
XT Phayathai
Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
1435
Precios de ventas
€170K - €539K
▼ -19.4%Subrayado
Alquileres mensuales
€539 - €2.84K
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Verve Ratchaprarop
Ubicación
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
451
Precios de ventas
€113K - €263K
▼ -16.7%Subrayado
Alquileres mensuales
€454 - €992
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Mobi Rangnam
Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
366
Precios de ventas
€187K - €255K
▼ -7.5%Subrayado
Alquileres mensuales
€482 - €766
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
411
Precios de ventas
€215K - €472K
▲ 13.5%Caro
Alquileres mensuales
€822 - €1.42K
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Juldis Tower
Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€198K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
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Nombre del proyecto
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Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
261
Precios de ventas
€156K - €427K
▼ -29.5%Subrayado
Alquileres mensuales
€425 - €1.13K
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Nombre del proyecto
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Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
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Precios de ventas
€97.8K - €567K
Alquileres mensuales
€425 - €567
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Ubicación
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Número de viviendas
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Precios de ventas
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Alquileres mensuales
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Nombre del proyecto
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Ubicación
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Número de viviendas
306
Precios de ventas
€213K - €252K
Alquileres mensuales
€454 - €709
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
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    Todos los países
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