Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 79

(1 Reseña)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1948138
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
58 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
dic 2006 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 79

Esta propiedad es un departamento de 58 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phra Khanong Nuea, Bangkok y se completó en dic 2006. Puede comprar esta propiedad a partir de €161,000 (€2,780/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado oct 15, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitaciones 2
Tamaño 58 m²
Precio por m² €2,780
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building B
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1948138

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€161,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Room Sukhumvit 79 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Room Sukhumvit 79
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (dic 2006)
Plantas: 8
Tower: 3
Viviendas: 343
Área del proyecto: 6,400 m²
Sitio On Nut BTS - 0.3 Km
Ubicación: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto The Room Sukhumvit 79

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Room Sukhumvit 79

  • Piscina Comunitaria
    2.
  • Gimnasio Comunitario
    2.

Viviendas disponibles en The Room Sukhumvit 79

En venta 7 En alquiler 21
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Room Sukhumvit 79 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €57 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
On Nut BTS es la Estación BTS más cercana a The Room Sukhumvit 79 y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Sukhumvit 79 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Spacious room, fully furnished
Adriana Povedano, Spain, hace 6 años
The room is very spacious, fully furnished, and ready to move in. The project's location is perfect. Getting around is so easy even if you don't have a private car because you can call a taxi or motorbike taxi in front of the project or from the main road. There are also two 7-Eleven nearby, one is in front of the condo, and another is in Soi Sukhumvit 77/1 within walking distance, shops, restaurants, stalls selling fruits and vegetables. Besides, there is also a swimming pool, fitness center within the project. I think this place is a bit crowded because they have many units here.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Room Sukhumvit 79

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Q House Condo Sukhumvit 79
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
484
Precios de ventas
€109K - €306K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €1.11K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Verve Sukhumvit
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
490
Precios de ventas
€142K - €334K
▼ -2.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €975
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aspire Onnut Station
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
696
Precios de ventas
€99.1K - €273K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Diamond Sukhumvit
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
485
Precios de ventas
€83.5K - €251K
▼ -30% Subrayado
Alquileres mensuales
€278 - €835
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
KnightsBridge Prime On Nut
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
600
Precios de ventas
€89.1K - €471K
▼ -4.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€334 - €1.34K
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rhythm Sukhumvit 50
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
589
Precios de ventas
€120K - €306K
▼ -2.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €1.53K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
339
Precios de ventas
€143K - €1.53M
▼ -0.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€501 - €1.67K
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The President Sukhumvit 81
Ubicación
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
358
Precios de ventas
€71.7K - €201K
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€376 - €752
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blocs 77
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
467
Precios de ventas
€83.3K - €167K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€334 - €835
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Base Sukhumvit 77
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
1232
Precios de ventas
€73.8K - €226K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€306 - €724
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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