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    Villa de 2 Habitación en venta en Les Palmares Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €435,000
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    Villa de 2 Habitación en venta en Les Palmares Villas

    (2 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U20364
    7% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    217.70 m² Superficie interior
    1 Pisos
    dic 2008 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €435,000
    14

    Villa de 2 Habitación en venta en Les Palmares Villas

    Esta propiedad es un villa de 217.70 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en dic 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €435,000 (€2,000/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado

    Generales

    Fecha del listado nov 4, 2016
    Updated hace 4 años
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 2
    Sitio Bang Tao Beach -3.9 Km
    Superficie interior 217.70 m²
    Precio por m² €2,000
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    109.80 m²
    Tamaño de la parcela 508.80 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    N/A
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (dic 2008)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina Free Shape
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €520/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U20364

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €435,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €520/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    14
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación villas de hábiles en Les Palmares Villas y el precio de venta actual.
    7%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Les Palmares Villas
    Promotora: Cimasa Building Co., ltd.
    Construcción: Completado (dic 2008)
    Viviendas: 14
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Bang Tao Beach - 3.9 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Les Palmares Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Les Palmares Villas

    En venta 8 En alquiler 1
    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    The common area maintenance fee for properties at Les Palmares Villas is a fixed amount of €520. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Les Palmares Villas y está a 3.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Les Palmares Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.4 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    The villa is clean, complete with facilities
    Carol Schreffler, Spain, hace 5 años
    It's one of the impressive villas that I lived in and felt comfortable with staff services to the residents. All management is organized with housekeepers cleaning every day, very wonderful! The villa atmosphere is private and complete with in-house facilities, including a private pool in the middle of the house, where family members can relax pleasantly and enjoy swimming. It's such a great place to stay here for me and a perfect place for a holiday villa.
    It is a high-quality project!
    Isabella Evans, United Kingdom, hace 5 años
    It is a high-quality project and located near Bang Tao Beach in 10 minutes walk. Also, it's not far from Surin Beach, Banyan Tree Golf Course, Boat Avenue Cherngtalay as well. It is in a very great location. Within the project, there is a private serenity. The project management is good. The staff pays great attention to customers. Most of the common areas are shady and clean, which impressed us a lot. The villa we rented has 2 bedrooms, is fully furnished, and has a delightful scent. The pool in front of the villa is also large and clean. There are a jacuzzi tub and a unique outdoor bathroom. It was a wonderful time for my husband and me.
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Les Palmares Villas

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €516K - €951K
    Alquileres mensuales
    €4.62K - €4.89K
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €625K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Capri Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    231
    Precios de ventas
    €128K - €316K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Serene Raya Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €724K - €882K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €625K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2025
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Andaman Boutique Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    48
    Precios de ventas
    €820K - €1.13M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €1.85M
    ▲ 11.5% Caro
    Alquileres mensuales
    €7.61K - €35.3K
    Año de construcción
    dic 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Residence Resort
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €516K
    ▼ -19% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.63K - €4.35K
    Año de construcción
    nov 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Laytin Villa Bangtao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    2
    Precios de ventas
    €3.96M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €1.29M
    Alquileres mensuales
    €4.89K
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Completado
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    Ocean Palms Villa Bangtao
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Capri Residences
    Serene Raya Villas
    Mono Oxygen Bangtao Phase 2
    Andaman Boutique Residences
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    The Residence Resort
    The Laytin Villa Bangtao
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
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