Villa de 2 Habitación en venta en The Greens Phase 2

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Rawai, Phuket Town,Phuket
Referencia: U18586
2 Habitaciones
2 Baños
205 m² Superficie interior
1 Pisos
18 Months Made To Order

Villa de 2 Habitación en venta en The Greens Phase 2

Esta propiedad es un villa de 205 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y se construirá en 18 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €361,000 (€1,760/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado nov 23, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Rawai, Phuket
Habitaciones 2
Sitio Kata Beach -3.4 Km
Superficie interior 205 m²
Precio por m² €1,760
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
81 m²
Tamaño de la parcela 205 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (18 Meses)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 2BR
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 7m x 3m x 1.4m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€110/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U18586

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€361,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€110/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Greens Phase 2
Promotora: Iceberg Co., Ltd.
Construcción: Hecho a medida (18 Meses)
Viviendas: 9
Área del proyecto: N/A
Sitio Kata Beach - 3.4 Km
Ubicación: Rawai, Phuket
Detalles del proyecto The Greens Phase 2

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en The Greens Phase 2

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€5,510
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
40%
1era Cuota
Upon completion foundations
20%
2da Cuota
Upon completion of roof slab
20%
3era Cuota
Upon completion of lock-up stage (windows and door installed)
10%
4a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Greens Phase 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Greens Phase 2 is a fixed amount of €110. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Greens Phase 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,140.
Kata Beach es la Playa más cercana a The Greens Phase 2 y está a 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Greens Phase 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€5,510
Pago inicial
Un vez firmado el contrato
40%
1era Cuota
Upon completion foundations
20%
2da Cuota
Upon completion of roof slab
20%
3era Cuota
Upon completion of lock-up stage (windows and door installed)
10%
4a Cuota
En la entrega
10%

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Phuket
Rawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Greens
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€345K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Nga Chang by Intira Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€353K - €438K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rom Yen
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€358K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bamboo Garden Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€402K - €481K
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
€2.21K - €3.45K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Intira Villas 1
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€301K
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Suksan- Phase 5
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€791K - €882K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ivory Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€445K - €687K
Alquileres mensuales
€3.58K
Año de construcción
ago 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Intira Villas 2
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€411K - €438K
Alquileres mensuales
€3.03K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
6 Villas Resort Community
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€414K
Alquileres mensuales
€4.27K
Año de construcción
ene 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Suksan soi Naya 1
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€549K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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