Adosado de 3 Habitación en venta en Lumpini Town Place Sukhumvit 62

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Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Referencia: U1864350
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3.5 Baños
201 m² Superficie interior
3 Pisos
dic 2013 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Lumpini Town Place Sukhumvit 62

Esta propiedad es un adosado de 201 m² con 3 habitaciones y 3.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Chak, Bangkok y se completó en dic 2013. Puede comprar este adosado desde €379,000 (€1,890/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,120 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa Cocina ReformadaCocina Reformada (2016) HornoHorno

Generales

Fecha del listado jun 10, 2024
Updated hace 3 semanas
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Bang Chak, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Bang Chak BTS -1.3 Km
Superficie interior 201 m²
Precio por m² €1,890
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2013)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1864350

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€379,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€42/mes
Precio del alquiler
€1,120/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
28
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lumpini Town Place Sukhumvit 62
Promotora: LPN Development
Construcción: Completado (dic 2013)
Viviendas: 73
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Chak BTS - 1.3 Km
Ubicación: Bang Chak, Bangkok
Detalles del proyecto Lumpini Town Place Sukhumvit 62

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Lumpini Town Place Sukhumvit 62

En venta 4 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Lumpini Town Place Sukhumvit 62, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Bang Chak BTS es la Estación BTS más cercana a Lumpini Town Place Sukhumvit 62 y está a 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lumpini Town Place Sukhumvit 62 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Bang Chak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Leon Sukhumvit 62
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€267K - €407K
Alquileres mensuales
€1.07K - €2.19K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sukhumvit Garden City 2
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€365K - €1.42M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 1998
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€87.1K - €390K
Alquileres mensuales
€646 - €927
Año de construcción
feb 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Roof Garden Onnut
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€118K - €448K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€421 - €1.69K
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Modiz Sukhumvit 50
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
582
Precios de ventas
€75.8K - €210K
▲ 9.6% Caro
Alquileres mensuales
€309 - €730
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pandao Place
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€78.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S Condo Sukhumvit 50
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€92.7K - €112K
Alquileres mensuales
€534
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SIGN Condo Sukhumvit 50
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
105
Precios de ventas
€89K
Alquileres mensuales
€365 - €449
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niche Mono Sukhumvit 50
Ubicación
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
434
Precios de ventas
€75.5K - €95.5K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€267 - €477
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Residence 52
Ubicación
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€151K - €927K
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€674 - €1.4K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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