Adosado de 3 Habitación en venta en Noble Cube

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1405540
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
6 Baños
680 m² Superficie interior
4 Pisos
jun 2014 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Noble Cube

Esta propiedad es un adosado de 680 m² con 3 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en jun 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,250,000 (€1,840/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

Generales

Fecha del listado may 8, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ramkhamhaeng ARL -1.9 Km
Superficie interior 680 m²
Precio por m² €1,840
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
200 m²
Tamaño de la parcela 316 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina 13m X 5m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1405540

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,250,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Noble Cube y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Noble Cube
Promotora: Noble Development
Construcción: Completado (oct 2012)
Viviendas: 411
Área del proyecto: 73,600 m²
Sitio Ramkhamhaeng ARL - 1.9 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto Noble Cube

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Instalaciones populares en Noble Cube

  • Piscina Comunitaria
    Bajo

Viviendas disponibles en Noble Cube

En venta 6 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Noble Cube, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Noble Cube is a fixed amount of €36. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a Noble Cube y está a 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Noble Cube you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Noble Cube

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1482
Precios de ventas
€38.3K - €73.3K
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
€164 - €288
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattanakarn Life Complex
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
2880
Precios de ventas
€20.5K - €23.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Exclusive Pattanakarn 32
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€383K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gentry Phatthanakan 2
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€1.2M - €2.19M
Alquileres mensuales
€7.94K
Año de construcción
feb 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Connoisseur Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€2.4M - €4.38M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Premier Place Condominium
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€115K
Alquileres mensuales
€520
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thairong Tower
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
702
Precios de ventas
€31.5K - €49.3K
Alquileres mensuales
€164 - €274
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
795
Precios de ventas
€57.2K - €95.8K
Alquileres mensuales
€233 - €383
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
99 Residence Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€3.29M
Alquileres mensuales
€5.48K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gentry Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.34M - €2.12M
Alquileres mensuales
€6.85K - €13.7K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
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