Adosado de 3 Habitación en venta en Nue Connex House Don Mueang

(1 Reseña)
Sanam Bin, Don Mueang,Bangkok
Referencia: U1977468
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
220 m² Superficie interior
3 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en Nue Connex House Don Mueang

Esta propiedad es un adosado de 220 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sanam Bin, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €273,000 (€1,240/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado dic 2, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Sanam Bin, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 220 m²
Precio por m² €1,240
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Sin amueblar
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1977468

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€273,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Nue Connex House Don Mueang y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nue Connex House Don Mueang
Promotora: Noble Development
Construcción: Completado (jun 2024)
Viviendas: 111
Área del proyecto: 23,229 m²
Ubicación: Sanam Bin, Bangkok
Detalles del proyecto Nue Connex House Don Mueang

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Nue Connex House Don Mueang

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.

Viviendas disponibles en Nue Connex House Don Mueang

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Nue Connex House Don Mueang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nue Connex House Don Mueang the required payment for the sinking fund is €17 per square meter based on the size of the plot size of the property.
11th Infantry Regiment BTS es la Estación BTS más cercana a Nue Connex House Don Mueang y está a 9.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nue Connex House Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,760
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
37 días después de firmar el contrato
15%
3era Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Casa súper bonita y acogedora!
Jaremy V., Denmark, hace 2 años
Es un proyecto de casas adosadas que ofrece 3 tipos, y estoy interesado en el de oficina en casa porque el contrato de alquiler de mi oficina anterior está a punto de vencer. Entonces, decidí comprar cualquier casa que se pueda adaptar tanto a una casa como a una oficina en casa, y este proyecto se ajusta a mis necesidades. Tiene 3 dormitorios, y fue perfectamente diseñado con varias funciones. Las instalaciones del proyecto parecen limitadas, pero no es un problema. También está el autobús de enlace a Yaek Kor Por Aor BTS, y el proyecto está convenientemente ubicado en una ubicación prestigiosa, cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales, etc.
Bangkok
Sanam Bin

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nue Connex House Don Mueang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nue Connex Condo Donmuang
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
1178
Precios de ventas
€48.3K - €90.4K
Alquileres mensuales
€221 - €304
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ARKIN Vibhavadi 84
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€552K
Alquileres mensuales
€4.14K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand I-Design Vibhavadi
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€108K - €199K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€828
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Piphonpong 1
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€165K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sena Lumlukka - Klong 2
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€68.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Fa Khram Nakhon
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€52.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bundit Home
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€88.3K
Alquileres mensuales
€552
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Canal Don Mueang
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
263
Precios de ventas
€270K - €430K
Alquileres mensuales
€1.1K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Riverpark Condotel
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
711
Precios de ventas
€23.5K
Alquileres mensuales
€110
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Home Village
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€293K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
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