Adosado de 3 Habitación en venta en Stories Onnut-Wongwaen

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1889496
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
118 m² Superficie interior
2 Pisos
jun 2016 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Stories Onnut-Wongwaen

Esta propiedad es un adosado de 118 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Dokmai, Bangkok y se completó en jun 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €87,700 (€743/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Baño ReformadoBaño Reformado

Generales

Fecha del listado jul 5, 2024
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ban Thap Chang ARL -5.6 Km
Superficie interior 118 m²
Precio por m² €743
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2016)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1889496

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€87,700
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Stories Onnut-Wongwaen y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Stories Onnut-Wongwaen
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2016)
Viviendas: 216
Área del proyecto: N/A
Sitio Ban Thap Chang ARL - 5.6 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto Stories Onnut-Wongwaen

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Kids Pool Kids Pool
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Stories Onnut-Wongwaen

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Stories Onnut-Wongwaen a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Stories Onnut-Wongwaen y está a 5.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Stories Onnut-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Stories Onnut-Wongwaen

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Blue Lagoon 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€404K
Alquileres mensuales
€1.95K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Grand Bangna-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€376K - €501K
Alquileres mensuales
€2.65K - €9.75K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Enter (Kanchanapisek 39)
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€164K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nara Town
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€78K - €82.1K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€103K - €128K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
€529 - €557
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nara Home
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€209K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
577
Precios de ventas
€195K - €237K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€835 - €1.53K
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€234K - €668K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€3.34K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
331
Precios de ventas
€721K - €807K
Alquileres mensuales
€1.36K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 3
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€195K - €415K
Alquileres mensuales
€975 - €1.67K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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