Adosado de 3 Habitación en venta en Supalai Ville Laksri-Don Mueang

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Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
Referencia: U1707608
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta dic 31, 2024
3 Habitaciones
3 Baños
147 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2011 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Supalai Ville Laksri-Don Mueang

Esta propiedad es un adosado de 147 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Don Mueang, Bangkok y se completó en ene 2011. Puede comprar este adosado desde €139,000 (€948/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €516 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Cable de TVCable de TV TruevisionTruevision

Generales

Fecha del listado ene 3, 2024
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Don Mueang, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 147 m²
Precio por m² €948
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
128 m²
Tamaño de la parcela 128 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2011)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€25/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1707608

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€139,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€25/mes
Precio del alquiler
€516/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Supalai Ville Laksri-Don Mueang
Construcción: Completado (ene 2011)
Viviendas: 344
Área del proyecto: 64,000 m²
Ubicación: Don Mueang, Bangkok
Detalles del proyecto Supalai Ville Laksri-Don Mueang

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Supalai Ville Laksri-Don Mueang

En venta 3 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Supalai Ville Laksri-Don Mueang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Harrow International School es la Colegio Internacional más cercana a Supalai Ville Laksri-Don Mueang y está a 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Ville Laksri-Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Don Mueang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Supalai Ville Laksri-Don Mueang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Lio Nov Donmueng
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
298
Precios de ventas
€61.8K - €67.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hyde Park Vibhavadi
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€984K - €1.12M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baanrimsuan Donmueang
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€81.2K - €95.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ekbadi Village
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€77.3K - €104K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patchareekon
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€92.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Happy Condo Laksi-Donmuang
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€37.9K - €81.5K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Connect Laksi-Donmueang
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
495
Precios de ventas
€98.4K - €174K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sirisook Don Mueang
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
427
Precios de ventas
€81.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 1994
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
235
Precios de ventas
€197K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rungruang Don Mueang
Ubicación
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€140K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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