Adosado de 3 Habitación en venta en Town Plus Kaset – Nawamin

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Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
Referencia: U1975027
12% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en Town Plus Kaset – Nawamin

Esta propiedad es un adosado de 300 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nuan Chan, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €147,000 (€491/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado nov 28, 2024
Updated hace 15 horas
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Nuan Chan, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Huamum Market -1 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €491
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1975027

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€147,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
9
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Town Plus Kaset – Nawamin y el precio de venta actual.
12%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Town Plus Kaset – Nawamin
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2011)
Viviendas: 376
Área del proyecto: N/A
Sitio Huamum Market - 1 Km
Ubicación: Nuan Chan, Bangkok
Detalles del proyecto Town Plus Kaset – Nawamin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Town Plus Kaset – Nawamin

En venta 3 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Town Plus Kaset – Nawamin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Huamum Market es la Mercado más cercana a Town Plus Kaset – Nawamin y está a 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Town Plus Kaset – Nawamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Nuan Chan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Town Plus Kaset – Nawamin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Suan Thip Village
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€77.6K
Alquileres mensuales
€263
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Beyond Kaset-Navamin
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€527K - €762K
Alquileres mensuales
€2.77K - €3.6K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIVE Ekkamai-Ramintra
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€1.33M - €1.36M
Alquileres mensuales
€6.1K - €8.31K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€518K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Muban Sena 88
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
790
Precios de ventas
€81.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Inspire Kaset-Nawamin
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€441K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Navatara River Life
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
1019
Precios de ventas
€49.6K - €73.4K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€219 - €610
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€138K - €180K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Narasiri Hideaway
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€468K - €743K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Biz Galleria Nuanchan
Ubicación
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€887K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
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