Casa de 3 Habitación en venta en Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut

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Prawet, Prawet,Bangkok
Referencia: U1618824
6% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta sep 30, 2025
3 Habitaciones
2 Baños
125 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2017 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut

Esta propiedad es un casa de 125 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Prawet, Bangkok y se completó en feb 2017. Puede comprar este casa desde €143,000 (€1,140/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €755 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado BalcónBalcón LavadoraLavadora

Generales

Fecha del listado jun 15, 2023
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Prawet, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 125 m²
Precio por m² €1,140
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (feb 2017)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1618824

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€143,000
Precio del alquiler
€755/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (feb 2017)
Viviendas: 98
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Prawet, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Acceso a BTS/MRT Acceso a BTS/MRT

Viviendas disponibles en Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut.
Sirindhorn Hospital es la Hospital más cercana a Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut y está a 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Prawet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Mittraphap 2
Ubicación
Prawet, Bangkok, Tailandia
Número de viviendas
233
Precios de ventas
€306K - €475K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Suan Luang
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
194
Precios de ventas
€121K - €814K
Alquileres mensuales
€1.83K - €6.18K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€929K - €1.36M
▼ -8.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€7.02K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Nakarin
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€421K - €553K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.07K - €1.83K
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pradya Biz Home
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€157K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
1118
Precios de ventas
€33.7K - €50.3K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€140 - €491
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
1040
Precios de ventas
€33.7K - €50.3K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
€197 - €463
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
126
Precios de ventas
€183K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Connect 15 Onnut
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
358
Precios de ventas
€61.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nantawan Rama 9-Onnut
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€337K - €357K
▲ 29% Caro
Alquileres mensuales
€927 - €1.54K
Año de construcción
nov 2006
Estado de terminación
Completado
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