Casa de 3 Habitación en venta en Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin

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Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
Referencia: U1167360
23% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
216 m² Superficie interior
2 Pisos
jun 2006 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin

Esta propiedad es un casa de 216 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Thanon, Bangkok y se completó en jun 2006. Puede comprar esta propiedad a partir de €122,000 (€564/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 31, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Khlong Thanon, Bangkok
Habitaciones 3
Superficie interior 216 m²
Precio por m² €564
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 214.40 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2006)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€19/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1167360

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€122,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€19/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
4
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin y el precio de venta actual.
23%

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2006)
Viviendas: 329
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Khlong Thanon, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone

Viviendas disponibles en Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
11th Infantry Regiment BTS es la Estación BTS más cercana a Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin y está a 5.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Khlong Thanon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€79.3K - €149K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rasa Parklane Watcharapol
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
91
Precios de ventas
€168K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rock Garden Home 1
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€48.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Ville Watcharapon
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€130K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€478K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Ua-Athorn Khlong Thanon
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€12.5K - €14.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Mantita
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Venice Di Iris Watcharapon
Ubicación
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
263
Precios de ventas
€196K
Alquileres mensuales
€543
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€100K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
301
Precios de ventas
€80.1K - €117K
Alquileres mensuales
€353
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
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