Casa de 3 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Referencia: U1710446
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta feb 1, 2025
3 Habitaciones
4 Baños
400 m² Superficie interior
Listo para la mudanza

Casa de 3 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Rama 9

Esta propiedad es un casa de 400 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Saphan Sung, Bangkok. Puede comprar este casa desde €471,000 (€1,180/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,090 al mes.

Características

Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ene 5, 2024
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos N/A
Ubicación Saphan Sung, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €1,180
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1710446

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€471,000
Precio del alquiler
€2,090/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Bangkok Boulevard Rama 9
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 108
Área del proyecto: 48,402 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
Ubicación: Saphan Sung, Bangkok
Detalles del proyecto Bangkok Boulevard Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Baño Turco Baño Turco
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Kids Club Kids Club

Instalaciones populares en Bangkok Boulevard Rama 9

  • Club Social
    2.

Viviendas disponibles en Bangkok Boulevard Rama 9

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Bangkok Boulevard Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Bangkok Boulevard Rama 9 y está a 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€27,900
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Saphan Sung

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€2.05M
Alquileres mensuales
€11.2K
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
91
Precios de ventas
€503K - €534K
Alquileres mensuales
€3.51K - €4.22K
Año de construcción
oct 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
248
Precios de ventas
€101K - €104K
Alquileres mensuales
€703
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Verve Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
138
Precios de ventas
€157K
Alquileres mensuales
€618 - €843
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
433
Precios de ventas
€95.6K
Alquileres mensuales
€562
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€644K - €703K
Alquileres mensuales
€2.25K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€145K - €188K
Alquileres mensuales
€745 - €1.26K
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€984K - €5.06M
Alquileres mensuales
€7.03K - €25.3K
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€559K - €1.44M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
113
Precios de ventas
€95.6K - €112K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
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