Casa de 3 Habitación en venta en Grandio Ladprao-Kaset Nawamin

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Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
Referencia: U1974990
88% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
264 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 3 Habitación en venta en Grandio Ladprao-Kaset Nawamin

Esta propiedad es un casa de 264 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Kum, Bangkok. Puede comprar este casa desde €45,500 (€172/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,330 al mes.

Generales

Fecha del listado nov 26, 2024
Updated hace 7 horas
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Khlong Kum, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Pattavikorn Market -2.1 Km
Superficie interior 264 m²
Precio por m² €172
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1974990

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€45,500
Precio del alquiler
€3,330/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
1
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
88%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grandio Ladprao-Kaset Nawamin
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jul 2018)
Viviendas: 81
Área del proyecto: N/A
Sitio Pattavikorn Market - 2.1 Km
Ubicación: Khlong Kum, Bangkok
Detalles del proyecto Grandio Ladprao-Kaset Nawamin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Grandio Ladprao-Kaset Nawamin

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Grandio Ladprao-Kaset Nawamin, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Pattavikorn Market es la Mercado más cercana a Grandio Ladprao-Kaset Nawamin y está a 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grandio Ladprao-Kaset Nawamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Khlong Kum

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Grandio Ladprao-Kaset Nawamin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€222K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
358
Precios de ventas
€91.6K - €180K
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€500
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BAAN NAVATARA KASET-NAWAMIN
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€59.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nawakan Village
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€386K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Connect Kaset-Navamin
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
318
Precios de ventas
€91.2K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Eco Space Kaset - Nawamin
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€108K - €139K
▼ -23% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
1831
Precios de ventas
€35.8K - €102K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€208
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Eua Arthorn Buengkum
Ubicación
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
788
Precios de ventas
€18K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
RNP Place Ramintra
Ubicación
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€91.3K - €105K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Parc Exo Condominium
Ubicación
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Número de viviendas
1232
Precios de ventas
€40.9K - €125K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€278 - €472
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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