Casa de 3 Habitación en venta en Le Neo 2

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Bang Mueang, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Referencia: U1969724
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
245 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2015 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Le Neo 2

Esta propiedad es un casa de 245 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Mueang, Samut Prakan y se completó en ene 2015. Puede comprar este casa desde €334,000 (€1,360/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €975 al mes.

Generales

Fecha del listado nov 14, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Bang Mueang, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Srinagarindra BTS -2.2 Km
Superficie interior 245 m²
Precio por m² €1,360
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1969724

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€334,000
Precio del alquiler
€975/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
29
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Le Neo 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2011)
Viviendas: 76
Área del proyecto: N/A
Sitio Srinagarindra BTS - 2.2 Km
Ubicación: Bang Mueang, Samut Prakan
Detalles del proyecto Le Neo 2

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Le Neo 2

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Le Neo 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Srinagarindra BTS es la Estación BTS más cercana a Le Neo 2 y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Le Neo 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Mueang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Le Neo 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Mantana Village Srinakarin
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€261K - €306K
Alquileres mensuales
€1.17K
Año de construcción
feb 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
227
Precios de ventas
€69.6K - €76.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant Thepharak - Bangna
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€139K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirun Ville 55 Srinakarin
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
266
Precios de ventas
€61K - €73.8K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirun Ville 59
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
226
Precios de ventas
€75.7K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pongsakul 1
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€26.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Chaiyapruk Srinakarin
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
289
Precios de ventas
€139K - €231K
Alquileres mensuales
€696 - €1.11K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nantawan Srinakarin
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
1000
Precios de ventas
€415K - €554K
Alquileres mensuales
€1.1K - €3.62K
Año de construcción
dic 1999
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Indy 2 Srinakarin
Ubicación
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
445
Precios de ventas
€77.7K - €94.7K
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
€446 - €557
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanason City
Ubicación
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
280
Precios de ventas
€223K - €1.39M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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