Casa de 3 Habitación en venta en Serene Park

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Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Referencia: U1182986
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
130 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2022 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Serene Park

Esta propiedad es un casa de 130 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Ton Pao, Chiang Mai y se completó en feb 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €80,100 (€616/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 13, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ton Pao, Chiang Mai
Habitaciones 3
Superficie interior 130 m²
Precio por m² €616
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 212 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (feb 2022)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€219/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1182986

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€80,100
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€219/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Serene Park y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Serene Park
Promotora: N/A
Construcción: Completado (feb 2022)
Viviendas: 205
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Ton Pao, Chiang Mai
Detalles del proyecto Serene Park

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Serene Park

En venta 8 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Serene Park, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
MAIIAM Contemporary Art Museum es la Atracción Turística más cercana a Serene Park y está a 3.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Serene Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
Ton Pao

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Serene Park

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Prego Riverview
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
363
Precios de ventas
€93.8K - €355K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prego green
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€95.5K - €590K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€702 - €2.11K
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Esteem
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€78.4K - €247K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€843 - €983
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Boonfah Grand Home 2
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€58.2K - €82.9K
Alquileres mensuales
€267 - €1.4K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Chiang Mai View 1
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€217K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Lanna Meridian
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
121
Precios de ventas
€104K - €133K
Alquileres mensuales
€983
Año de construcción
feb 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Karnkanok 1
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€104K - €129K
Alquileres mensuales
€927
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
City Home Place 3
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
163
Precios de ventas
€84.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Narasiri
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€129K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sivalai Village 4
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
375
Precios de ventas
€84K - €337K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€646 - €1.01K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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