Casa de 3 Habitación en venta en Thanaporn Park Home 4

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Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
Referencia: U1977477
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
220 m² Superficie interior
2 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 3 Habitación en venta en Thanaporn Park Home 4

Esta propiedad es un casa de 220 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Chom, Chiang Mai. Puede comprar esta propiedad a partir de €166,000 (€752/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado nov 29, 2024
Updated hace 5 días
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Nong Chom, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Phu Doi Market -1.1 Km
Superficie interior 220 m²
Precio por m² €752
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
57 m²
Tamaño de la parcela 380 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€26/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1977477

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€166,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€26/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Thanaporn Park Home 4 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Thanaporn Park Home 4
Promotora: N/A
Construcción: Listo para la mudanza
Viviendas: 53
Área del proyecto: N/A
Sitio Phu Doi Market - 1.1 Km
Ubicación: Nong Chom, Chiang Mai
Detalles del proyecto Thanaporn Park Home 4

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Thanaporn Park Home 4

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Thanaporn Park Home 4, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Phu Doi Market es la Mercado más cercana a Thanaporn Park Home 4 y está a 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Thanaporn Park Home 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
Nong Chom

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Thanaporn Park Home 4

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Setthasiri SanSai
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€186K - €466K
Alquileres mensuales
€1.05K - €1.93K
Año de construcción
feb 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lake View Park 2
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€384K - €538K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rungrueng Lakeview
Ubicación
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€26.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monotown 3 San Phi Suea
Ubicación
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
€800 - €883
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Greenery Villa (Maejo)
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
257
Precios de ventas
€90.8K - €386K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€331 - €966
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lanna Ville
Ubicación
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€350K - €800K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€966 - €2.76K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ban Siriporn 2
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
46
Precios de ventas
€85.5K - €800K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Richy Rich Land
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
101
Precios de ventas
€179K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Akaluck Sansai
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€295K - €717K
▼ -9.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.38K - €1.52K
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Morakod
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€48.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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