Casa de 3 Habitación en venta en The Palm Parco

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1944737
9% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
191 m² Superficie interior
2 Pisos
12 Months Made To Order

Casa de 3 Habitación en venta en The Palm Parco

Esta propiedad es un casa de 191 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Prue, Pattaya y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €209,000 (€1,090/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado oct 7, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Nong Prue, Pattaya
Habitaciones 3
Sitio Ka Ting Lai Beach -4.7 Km
Superficie interior 191 m²
Precio por m² €1,090
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 60.70 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Hecho a medida (12 Meses)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1944737

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€209,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en The Palm Parco y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Palm Parco
Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
Viviendas: 93
Área del proyecto: 30,400 m²
Sitio Ka Ting Lai Beach - 4.7 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto The Palm Parco

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en The Palm Parco

  • Club Social
    1.
  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    2.
  • Club para niños
    1.
  • Outdoor Kids Zone
    1.

Viviendas disponibles en The Palm Parco

En venta 1 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Palm Parco, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €59 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ka Ting Lai Beach es la Playa más cercana a The Palm Parco y está a 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Palm Parco you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Type A
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€278
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
€1,390
3era Cuota
18 months installment
€8,350
4a Cuota
En la entrega
95%
Type B
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€139
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
€835
3era Cuota
18 months installment
€4,310
4a Cuota
En la entrega
95%

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Reseñas

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Pattaya
Nong Prue

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Ubicación
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Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ponthep Garden Ville 5
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€178K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Executive Homes
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€315K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ponthep Garden Ville 8
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€108K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rose Land & House
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€123K - €189K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rose Land and House
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€156K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Horizon By Patta
Ubicación
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€298K
Alquileres mensuales
€1.1K - €1.64K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Regent Village 2
Ubicación
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€165K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Habitat
Ubicación
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€627K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Thai Garden Hill
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€219K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Phonthep Graden Viwe 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€123K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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