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    Casa de 3 Habitación en venta en The Palm Pattanakarn
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Precio de venta
    €501,000
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    Casa de 3 Habitación en venta en The Palm Pattanakarn

    (1 Reseña)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Referencia: U1099258
    6% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    4 Baños
    214 m² Superficie interior
    2 Pisos
    abr 2016 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €501,000
    17

    Casa de 3 Habitación en venta en The Palm Pattanakarn

    Esta propiedad es un casa de 214 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en abr 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €501,000 (€2,340/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado mar 21, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Suan Luang, Bangkok
    Habitaciones 3
    Sitio Hua Mak ARL -2.6 Km
    Superficie interior 214 m²
    Precio por m² €2,340
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 320 m²
    Mascotas Admitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (abr 2016)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento N/A
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €60/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1099258

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €501,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €60/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    16
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en The Palm Pattanakarn y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Palm Pattanakarn
    Promotora: Pruksa Real Estate
    Construcción: Completado (abr 2016)
    Viviendas: 179
    Área del proyecto: 98,800 m²
    Sitio Hua Mak ARL - 2.6 Km
    Ubicación: Suan Luang, Bangkok
    Detalles del proyecto The Palm Pattanakarn

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Viviendas disponibles en The Palm Pattanakarn

    En venta 7 En alquiler 5
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Palm Pattanakarn, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €60 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Palm Pattanakarn, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Palm Pattanakarn y está a 2.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Palm Pattanakarn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Casa de lujo, cerca del centro de la ciudad.
    Naratat Jitpakdee, Tailandia, hace 6 años
    Esta casa es una casa de estilo moderno. El tamaño de la casa es grande, con 3 dormitorios, 4 baños y un espacio de garaje que puede estacionar hasta 2 autos. La distribución de la casa está bien dividida en diferentes áreas, decoradas con muebles y materiales de primera calidad, mientras que el área exterior tiene un jardín para plantar árboles y para que las mascotas corran y jueguen. Lo más impresionante es que hay una gran casa club, un gimnasio con muchos equipos para hacer ejercicio, un gran jardín y seguridad las 24 horas. El proyecto está cerca del Hospital de Bangkok, la Escuela de demostración Ramkhamhaeng y también cerca de The Mall Bangkapi. Si está buscando una casa grande y fácil de viajar, ¡esta es la respuesta!
    Bangkok
    Suan Luang

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Palm Pattanakarn

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Villette City Pattanakarn 38
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    482
    Precios de ventas
    €135K - €173K
    ▼ -26% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €779 - €974
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    456
    Precios de ventas
    €100K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €585 - €682
    Año de construcción
    ago 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    438
    Precios de ventas
    €105K - €242K
    ▲ 5% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.2K - €1.45K
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pruksa Ville 73
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    470
    Precios de ventas
    €117K - €228K
    Alquileres mensuales
    €724 - €1.11K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Plant Pattanakarn
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    166
    Precios de ventas
    €376K - €501K
    Alquileres mensuales
    €1.25K - €1.67K
    Año de construcción
    jul 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Patio Pattanakarn 38
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    223
    Precios de ventas
    €177K - €195K
    Alquileres mensuales
    €835
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    74
    Precios de ventas
    €200K - €320K
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €974 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Siraninn Residences
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    28
    Precios de ventas
    €2.78M - €5.44M
    Alquileres mensuales
    €13.9K - €18.1K
    Año de construcción
    may 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    178
    Precios de ventas
    €259K - €367K
    Alquileres mensuales
    €1.25K - €2.64K
    Año de construcción
    mar 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Ubicación
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Número de viviendas
    112
    Precios de ventas
    €256K - €418K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.25K - €1.67K
    Año de construcción
    jun 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de The Palm Pattanakarn
    Guardar
    Villette City Pattanakarn 38
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Pruksa Ville 73
    The Plant Pattanakarn
    Patio Pattanakarn 38
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Siraninn Residences
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    The Plant Estique Pattanakarn 38
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