Casa de 3 Habitación en venta en The Trust Rangsit-Klong 4

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Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
Referencia: U1052526
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
135 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2015 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en The Trust Rangsit-Klong 4

Esta propiedad es un casa de 135 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Lat Sawai, Pathum Thani y se completó en ene 2015. Puede comprar este casa desde €93,400 (€692/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €502 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ene 21, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Lat Sawai, Pathum Thani
Habitaciones 3
Superficie interior 135 m²
Precio por m² €692
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
50 m²
Tamaño de la parcela 168 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€29/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1052526

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€93,400
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€29/mes
Precio del alquiler
€502/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Trust Rangsit-Klong 4
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2015)
Viviendas: 171
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Lat Sawai, Pathum Thani
Detalles del proyecto The Trust Rangsit-Klong 4

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en The Trust Rangsit-Klong 4

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €29 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Air Force Institute Of Aviation Medicine es la Hospital más cercana a The Trust Rangsit-Klong 4 y está a 9.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Trust Rangsit-Klong 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Pathum Thani
Lat Sawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Trust Rangsit-Klong 4

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Fouriage
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
288
Precios de ventas
€64.6K - €84.3K
Alquileres mensuales
€450
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
274
Precios de ventas
€81.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruklada 2 Rangsit-Klong 4
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€128K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prueklada Rangsit Klong 4
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€118K - €126K
Alquileres mensuales
€506
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Discovery Balika
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€139K
▼ -21% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Yu Charoen 5
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
400
Precios de ventas
€78.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Colors Rangsit-Klong 4
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
342
Precios de ventas
€42.2K - €53.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Buntharik New Style
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€71.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1970
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanason Villa Klong 4
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
365
Precios de ventas
€53.1K
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rattawan
Ubicación
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Número de viviendas
125
Precios de ventas
€138K - €169K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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