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    Departamento de 3 Habitación en venta en Liv At 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €558,000
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    Departamento de 3 Habitación en venta en Liv At 49

    (2 Reseña)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U1404432
    5% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    3 Baños
    117 m² Superficie de la vivienda
    1 Planta
    mar 2016 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €558,000
    28

    Departamento de 3 Habitación en venta en Liv At 49

    Esta propiedad es un departamento de 117 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en mar 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €558,000 (€4,770/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado DúplexDúplex

    Generales

    Fecha del listado may 5, 2023
    Updated hace 8 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 1
    Habitaciones 3
    Tamaño 117 m²
    Precio por m² €4,770
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
    Negociable
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio Building A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €196/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1404432

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €558,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €196/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación departamentos de hábiles en Liv At 49 y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Liv At 49
    Promotora: Lucky Living Properties Co., Ltd.
    Construcción: Completado (mar 2016)
    Plantas: 8
    Tower: 2
    Viviendas: 183
    Área del proyecto: 2,932 m²
    Sitio Thong Lo BTS - 0.6 Km
    Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto Liv At 49

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Bar Bar
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Yoga Area Yoga Area
    Onsen Onsen
    Massage Room Massage Room
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Music Room Music Room
    Mini Theater Mini Theater
    BBQ Area BBQ Area
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Lounge Lounge
    Outdoor Putting Green Outdoor Putting Green
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
    Kids Club Kids Club
    Autobús de enlace Autobús de enlace

    Instalaciones populares en Liv At 49

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    4
    • Vestíbulo con recepción
      Bajo
    • Piscina Comunitaria
      Rooftop
    • Gimnasio Comunitario
      Rooftop
    • Zona ajardinada comunitaria
      Rooftop
    • Biblioteca / Sala de Lectura
      Bajo

    Viviendas disponibles en Liv At 49

    En venta 21 En alquiler 47
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
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    Buen precio
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Liv At 49
    €558,000
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    Viviendas disponibles en Liv At 49
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    Cuota Thai Completamente Amueblado
    Viviendas disponibles en Liv At 49
    €181,000
    €4,660/m²
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    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 38.93 m² Tamaño
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Liv At 49
    €190,000€220,000
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    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 48.87 m² Tamaño
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Tamaño 49.29 m² Tamaño
    Planta 3 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Liv At 49
    €253,000
    €4,780/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 53 m² Tamaño
    Planta 2 Planta
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (21)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Liv At 49 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €196 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Liv At 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €22 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Liv At 49 y está a 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Liv At 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.4 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Este condominio es excelente para vivir e invertir a largo plazo.
    Emma Walter, Germany, hace 5 años
    Acabo de mudarme aquí por tres meses, ¡y me encanta! Mi habitación es un estudio de un tamaño adecuado. Como no estoy en el piso superior, los otros edificios bloquearon la vista desde mi habitación. Aunque no es gran cosa para mí. Las instalaciones dentro del proyecto están bien equipadas. Hay una piscina en la azotea con una vista impresionante. En cuanto a la ubicación, está bastante bien ya que está en Soi Sukhumvit 49, que no está abarrotado. Además, no está lejos de la estación BTS de Thonglor, por lo que puedo viajar fácilmente. También creo que este lugar vale la pena como inversión a largo plazo.
    Es un buen proyecto en el área de Sukhumvit.
    Benny James, United States, hace 6 años
    Después de quedarme aquí por un tiempo, lo consideré un buen proyecto en el área de Sukhumvit, cerca de Thonglor BTS, a menos de 10 minutos a pie. Este vecindario también tiene tiendas y muchos restaurantes, lo que hace que mi vida sea muy conveniente. En el interior, el condominio tiene un ambiente tranquilo y sombreado con un buen sistema de gestión. Las instalaciones son abundantes y completas. El único inconveniente es que tendrá que pagar extra por algunas instalaciones. El proyecto tiene un giro en U estrecho. Tienes que conducir por la planta baja para hacer un cambio de sentido, lo cual es difícil para mí, pero el estacionamiento es suficiente para la cantidad de residentes. El dormitorio que alquilo tiene 1 dormitorio y 1 baño en aproximadamente 45 m2, que es bastante grande para vivir solo. El mobiliario es precioso y moderno, adecuado para todas las edades. En general, me gusta estar aquí. Las desventajas pueden pasarse por alto porque es muy pequeño.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    49 Suite
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €187K - €209K
    Alquileres mensuales
    €446 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Aequa Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    153
    Precios de ventas
    €265K - €669K
    ▲ 3.2% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.12K - €3.35K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Via 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    85
    Precios de ventas
    €156K - €353K
    ▼ -15.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €613 - €1.67K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    49 Plus
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €156K - €237K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €558 - €2.09K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Alcove 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    48
    Precios de ventas
    €138K - €265K
    ▼ -3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €558 - €1.39K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The 49 Plus 2
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    63
    Precios de ventas
    €166K - €265K
    ▼ -12% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €697 - €1.53K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Crest Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    88
    Precios de ventas
    €112K - €209K
    Alquileres mensuales
    €474 - €1.62K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    198
    Precios de ventas
    €418K - €613K
    ▲ 21% Caro
    Alquileres mensuales
    €836 - €1.81K
    Año de construcción
    dic 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    Ubicación
    Khlong Tan, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    197
    Precios de ventas
    €332K - €1.06M
    ▼ -0.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.17K - €6.13K
    Año de construcción
    ago 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Acadamia Grand Tower
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    98
    Precios de ventas
    €215K - €722K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €976 - €2.37K
    Año de construcción
    ene 1993
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Liv At 49
    Guardar
    49 Suite
    Aequa Sukhumvit 49
    Via 49
    49 Plus
    The Alcove 49
    The 49 Plus 2
    The Crest Sukhumvit 49
    Citi Resort Sukhumvit 49
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    Acadamia Grand Tower
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