Villa de 3 Habitación en venta en Akaluck Sansai

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Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
Referencia: U1752462
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ene 1, 2027
3 Habitaciones
4 Baños
250 m² Superficie interior
3 Pisos
mar 2019 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Akaluck Sansai

Esta propiedad es un villa de 250 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Chom, Chiang Mai y se completó en mar 2019. Puede comprar este villa desde €390,000 (€1,560/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,530 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado mar 6, 2024
Updated hace 7 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 3
Ubicación Nong Chom, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Central Chiangmai -2.9 Km
Superficie interior 250 m²
Precio por m² €1,560
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
208 m²
Tamaño de la parcela 208 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (mar 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€232/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1752462

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€390,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€232/mes
Precio del alquiler
€1,530/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Akaluck Sansai
Construcción: Completado (mar 2018)
Viviendas: 48
Área del proyecto: 22,248 m²
Sitio Central Chiangmai - 2.9 Km
Ubicación: Nong Chom, Chiang Mai
Detalles del proyecto Akaluck Sansai

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Akaluck Sansai

  • Club Social
    Bajo

Viviendas disponibles en Akaluck Sansai

En venta 9 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Akaluck Sansai, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €232 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Central Chiangmai es la Centro Comercial más cercana a Akaluck Sansai y está a 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Akaluck Sansai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
3 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,780
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
6-8 Months installments
20%
3era Cuota
En la entrega
70%
4 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€4,180
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
2da Cuota
6-8 Months installments
20%
3era Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Chiang Mai
Nong Chom

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Akaluck Sansai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Tanawan
Ubicación
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€233K
Alquileres mensuales
€411 - €548
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lanna Ville
Ubicación
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€347K - €794K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€958 - €2.74K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Setthasiri SanSai
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€185K - €463K
Alquileres mensuales
€1.04K - €1.92K
Año de construcción
feb 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Unique at Ruamchok
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€65.4K - €239K
▲ 0.6% Caro
Alquileres mensuales
€411 - €602
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€60.2K - €87.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Town Kad Ruam Chok 1
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€101K - €104K
Alquileres mensuales
€493
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Next Premier
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
201
Precios de ventas
€130K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Next 1 Condominium
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
201
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Roongruang Quality House 2
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
261
Precios de ventas
€87.6K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Laguna Home
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
1000
Precios de ventas
€78K - €1.45M
▼ -19.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€411 - €1.78K
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
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