Villa de 3 Habitación en venta en Aree Greenery Pool Villa

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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Referencia: U1772556
3 Habitaciones
3 Baños
305 m² Superficie interior
1 Pisos
6 Months Made To Order

Villa de 3 Habitación en venta en Aree Greenery Pool Villa

Esta propiedad es un villa de 305 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Maenam, Koh Samui y se construirá en 6 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €208,000 (€683/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado jul 2, 2024
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Maenam, Koh Samui
Habitaciones 3
Sitio Baan Tai Beach -0.5 Km
Superficie interior 305 m²
Precio por m² €683
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 495.75 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (6 Meses)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 3BR
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 53.7 sq.m.
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€71/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1772556

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€208,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€71/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Aree Greenery Pool Villa
Construcción: Hecho a medida (6 Meses)
Viviendas: 12
Área del proyecto: 6,300 m²
Sitio Baan Tai Beach - 0.5 Km
Ubicación: Maenam, Koh Samui
Detalles del proyecto Aree Greenery Pool Villa

Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
1%
1era Cuota
Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction
25%
2da Cuota
Structure work done 50%
20%
3era Cuota
Structure work done 100% with roof work and Block wall work done
20%
4a Cuota
Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done
15%
5a Cuota
Floor and wall finishing & Door and window done
14%
6a Cuota
Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa
5%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Aree Greenery Pool Villa, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Aree Greenery Pool Villa is a fixed amount of €71. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Baan Tai Beach es la Playa más cercana a Aree Greenery Pool Villa y está a 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Aree Greenery Pool Villa you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
1%
1era Cuota
Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction
25%
2da Cuota
Structure work done 50%
20%
3era Cuota
Structure work done 100% with roof work and Block wall work done
20%
4a Cuota
Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done
15%
5a Cuota
Floor and wall finishing & Door and window done
14%
6a Cuota
Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa
5%

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Koh Samui
Maenam

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ban Tai Estate
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€398K - €789K
Alquileres mensuales
€3.38K - €13.3K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Man Samui
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€1.69M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Coco Tropical
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€409K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sacarat
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€251K - €279K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Hillside Cube 2
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€248K - €257K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Samui Grand Park Forest
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€468K - €730K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Samui Grand Park Home Care
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€251K - €253K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Samui Grand Park Hill
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€364K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€409K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Tropical Golf
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€223K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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