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    Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Lake Side I
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €752,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Lake Side I

    (2 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1982962
    11% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta abr 1, 2025
    3 Habitaciones
    3 Baños
    328 m² Superficie interior
    1 Pisos
    ene 2020 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €752,000
    15

    Villa de 3 Habitación en venta en Botanica Lake Side I

    Esta propiedad es un villa de 328 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en ene 2020. Puede comprar este villa desde €752,000 (€2,290/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €6,960 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

    Generales

    Fecha del listado dic 12, 2024
    Updated hace 6 días
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Layan Beach -1.5 Km
    Superficie interior 328 m²
    Precio por m² €2,290
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    172 m²
    Tamaño de la parcela 500 m²
    Mascotas Admite perros
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (ene 2020)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €292/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1982962

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €752,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €292/mes
    Precio del alquiler
    €6,960/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    9
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    11%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Botanica Lake Side I
    Promotora: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construcción: Completado (jun 2020)
    Viviendas: 23
    Área del proyecto: 15,000 m²
    Sitio Layan Beach - 1.5 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Botanica Lake Side I

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side I

    En venta 6 En alquiler 1
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (6)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Botanica Lake Side I.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €292 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Lake Side I the required payment for the sinking fund is €2,780 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica Lake Side I y está a 1.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Botanica Lake Side I you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Off-Plan Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    28%
    2da Cuota
    Finished Foundation Post
    20%
    3era Cuota
    Finished Concrete Structure
    15%
    4a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
    10%
    6a Cuota
    Transfer land registration
    10%
    Completed Villa
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    with 30 day after reservation
    48%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.2 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    ¡Me enamoré de este lugar!
    Maria Silva, Australia, hace 4 años
    ¡Me enamoré de este lugar! Nuestra villa tiene 3 dormitorios, grandes con una puerta corrediza masiva que se abre a una piscina privada. Maravilloso diseño con muebles nuevos ya que el proyecto se completó recientemente. Personal amable para proporcionar información detallada sobre la habitación y las atracciones. Aparte de la entrada oscura y estrecha, estoy muy satisfecho con el proyecto.
    La villa es una ubicación tranquila y cerca de la playa de Layan.
    Chris Rubalcava, Russia, hace 4 años
    Cuando visité para inspeccionar el proyecto, pensé que el área de entrada era un poco peligrosa y es un callejón pequeño. Hay varias villas nuevas en esta área, pero creo que esta es una villa que vale la pena comprar e invertir porque está apartada en un lugar tranquilo y ofrece una vista tranquila del lago. El proyecto aquí también proporciona 3-4 habitaciones, adecuadas para hospedarse con unas 6-8 personas. El área de la casa es espaciosa y cuenta con una piscina privada y un pequeño jardín cerca de la playa de Layan. Si está buscando una villa para relajarse e invertir, creo que aquí hay otra buena opción.
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Botanica Lake Side I

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Botanica Lake Side II
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    35
    Precios de ventas
    €767K - €1.45M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Sunpao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €412K - €1.08M
    ▼ -41% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Vichuda Hills
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.91M
    ▼ -36% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €8.35K
    Año de construcción
    nov 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Momentum Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    393
    Precios de ventas
    €132K - €618K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Terra Grove Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    128
    Precios de ventas
    €201K - €1.74M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    La Colline
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €1.2M - €7.8M
    ▲ 5% Caro
    Alquileres mensuales
    €9.75K - €33.4K
    Año de construcción
    may 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Serene Condo Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    247
    Precios de ventas
    €132K - €548K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Urban Scapes Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €634K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Akra Collection Layan 2
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €749K - €1.65M
    ▲ 23% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kiara Reserve Residence
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €1.11M - €3.06M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Proyectos Cerca de Botanica Lake Side I
    Guardar
    Botanica Lake Side II
    Villa Sunpao
    Vichuda Hills
    The Momentum Phuket
    Terra Grove Layan
    La Colline
    Serene Condo Layan
    Urban Scapes Layan
    Akra Collection Layan 2
    Kiara Reserve Residence
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