Villa de 3 Habitación en venta en ISOLA Phuket

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1908925
3 Habitaciones
3.5 Baños
324 m² Superficie interior
2 Pisos
sep 2024 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en ISOLA Phuket

Esta propiedad es un villa de 324 m² con 3 habitaciones y 3.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto ISOLA Phuket en Choeng Thale, Phuket y se completó en sep 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,560,000 (€4,820/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior

Generales

Fecha del listado ago 7, 2024
Updated hace 2 semanas
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Layan Beach -0.9 Km
Superficie interior 324 m²
Precio por m² €4,820
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
135 m²
Tamaño de la parcela 450 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (sep 2024)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 13*4
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€436/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1908925

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,560,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€436/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: ISOLA Phuket
Promotora: Dynasty Stone
Construcción: Completado (jun 2022)
Viviendas: 12
Área del proyecto: 13,440 m²
Sitio Layan Beach - 0.9 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto ISOLA Phuket

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Lounge Lounge
Autobús de enlace Autobús de enlace

Viviendas disponibles en ISOLA Phuket

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en ISOLA Phuket a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €436 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En ISOLA Phuket, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Layan Beach es la Playa más cercana a ISOLA Phuket y está a 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at ISOLA Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Reservation Agreement
10%
2da Cuota
Sales & Purchase Agreement
15%
3era Cuota
Preparation of Construction
30%
4a Cuota
Foundation Completion
15%
5a Cuota
Ground Floor Completion
10%
6a Cuota
Roof Structure Completion
5%
7a Cuota
Walls Completion
5%
8a Cuota
Mid-Stage Finishes
5%
9a Cuota
Land & Villa Transfer
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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A modern luxury villa with a large private pool
Thomasena Massey, United States, hace 3 años
This project sounds interesting. It is conveniently located close to Phuket International Airport and Layan beach, one of the most stunning beaches in Phuket. The project comes with many facilities such as a lounge, bar, reception, gym, etc. The staff was helpful and very informative. The villa is decorated in modern luxury style, has in-door parking, and a private swimming pool which is quite large compared to other places. The surrounding atmosphere is very peaceful. So private, and I think it is very worthwhile and secured to purchase.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de ISOLA Phuket

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ocean Breeze
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€122K - €311K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.08K - €2.16K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walai Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€620K - €752K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ISOLA II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€1.34M - €1.44M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Villas Overlooking Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€947K - €2.49M
Alquileres mensuales
€5.14K - €16.2K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Villas By The Big Bamboo
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€539K - €947K
▲ 18% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Cendana Villas Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€937K - €2.43M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€595K - €2.54M
▼ -4.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.87K - €12.2K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Green Park Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
377
Precios de ventas
€180K - €758K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Layan Verde
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
776
Precios de ventas
€169K - €3.67M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ocean Hills Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€1.22M - €2.44M
Alquileres mensuales
€17.6K
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
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