Villa de 3 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

(1 Reseña)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1756648
11% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
331 m² Superficie interior
ene 2015 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Esta propiedad es un villa de 331 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y se completó en ene 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €768,000 (€2,320/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

Generales

Fecha del listado mar 13, 2024
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Villa
Pisos N/A
Ubicación Rawai, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Nai Harn Beach -1.5 Km
Superficie interior 331 m²
Precio por m² €2,320
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 543 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€146/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1756648

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€768,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€146/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
9
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 y el precio de venta actual.
11%

Detalles del proyecto

Promotora: Nai Harn Baan-Bua
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 13
Área del proyecto: N/A
Sitio Nai Harn Beach - 1.5 Km
Ubicación: Rawai, Phuket
Detalles del proyecto Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 is a fixed amount of €146. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,210.
Nai Harn Beach es la Playa más cercana a Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 y está a 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Las villas hechas a medida son realmente hermosas.
Luciano T., Spain, hace 6 años
Las villas hechas a medida son realmente hermosas, me recuerdan la atmósfera japonesa del estilo de jardín zen con un ambiente cálido. La piscina es grande. El área de la unidad es hermosa y espaciosa. Hay 3 dormitorios con baños en suite decorados con muebles de madera. Creo que la villa es bastante grande y puede acomodar a muchas personas. Además, aquí hay guardias de seguridad y cámaras de circuito cerrado de televisión que me ayudan a estar tranquilo. Es muy bonito. Está cerca de la playa de Nai Harn, a solo 5 minutos en coche.
Phuket
Rawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Signature Villas Naiharn
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€362K - €447K
Alquileres mensuales
€4.21K - €5.06K
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€1.25M
▲ 8.3% Caro
Alquileres mensuales
€7.58K - €11.9K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.44M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€1.19M - €1.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€1.06M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nai Harn Baan Bua
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€786K - €1.46M
▼ -3.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.83K - €7.02K
Año de construcción
nov 2004
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€306K
▲ 30% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Villas Nai Harn Phuket
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€413K - €458K
Alquileres mensuales
€8.43K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Naiharn Pool Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€475K
Alquileres mensuales
€3.93K
Año de construcción
feb 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
353
Precios de ventas
€284K - €425K
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
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