Villa de 3 Habitación en venta en Nice Breeze 7

(1 Reseña)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Referencia: U1104946
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
132 m² Superficie interior
1 Pisos
12 Months Made To Order

Villa de 3 Habitación en venta en Nice Breeze 7

Esta propiedad es un villa de 132 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Cha-Am, Phetchaburi y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €162,000 (€1,220/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado jun 13, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Cha-Am, Phetchaburi
Habitaciones 3
Sitio Hua Hin Beach -1.2 Km
Superficie interior 132 m²
Precio por m² €1,220
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 400 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Hecho a medida (12 Meses)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 32 Sqm (4x8 meter)
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€18/mes
Fuente del anuncio
Broker Network
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1104946

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€162,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€18/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Nice Breeze 7 y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nice Breeze 7
Promotora: Hua Hin Nice Breeze
Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
Viviendas: 70
Área del proyecto: 40,000 m²
Sitio Hua Hin Beach - 1.2 Km
Ubicación: Cha-Am, Phetchaburi
Detalles del proyecto Nice Breeze 7

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Nice Breeze 7

En venta 2 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€822
1era Cuota
Down Payment
20%
2da Cuota
Pay During Construction
10%
3era Cuota
En la entrega
70%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Nice Breeze 7 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €18 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Nice Breeze 7 y está a 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nice Breeze 7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€822
1era Cuota
Down Payment
20%
2da Cuota
Pay During Construction
10%
3era Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Se construyó una gran casa individual bajo el estilo de vida de los residentes, cerca de la ciudad y de la playa Cha-Am.
Nicholas Mestayer, United States, hace 6 años
Mi familia se mudó a Hua Hin durante muchos años y decidí comprar una casa grande como regalo. La casa tiene 3 dormitorios, 3 baños y piscina privada. Además, el precio no es alto, y creo que vale mucho la pena porque está cerca de muchas atracciones turísticas famosas y cerca del aeropuerto de Hua Hin. Viajar a todas partes es conveniente, o incluso ir a Bangkok se considera conveniente. Si te aburres, puedes ir a la ciudad de Hua Hin, que no está muy lejos, solo unos minutos para llegar allí. Todos amamos nuestros hogares aquí. El clima es muy agradable y los vecinos son amigables. Nuestra casa grande le permite a mi hija menor criar un perro porque el área de la casa es lo suficientemente grande para que las mascotas corran y no molesten a los vecinos. ¡Vaya! En cuanto al proyecto en general, ofrece muchos tipos de casas para elegir, con piscina privada o sin piscina. Los precios también son diferentes según el tipo de casa. Sin embargo, se hace por encargo con un plazo de 10 meses; estará terminado y listo para mudarse.
Phetchaburi
Cha-Am

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nice Breeze 7

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Palm Villas
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€285K - €475K
▲ 15.7% Caro
Alquileres mensuales
€1.49K - €1.9K
Año de construcción
oct 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plumeria Villa Hua Hin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€174K - €513K
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€951 - €2.45K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Natural Hill Hua Hin 1
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€120K - €285K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Boat House Hua Hin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
823
Precios de ventas
€95.1K - €350K
Alquileres mensuales
€516 - €679
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Boathouse Hua Hin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
751
Precios de ventas
€67.9K - €503K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€326 - €2.04K
Año de construcción
feb 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Palm Crescent
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€114K - €288K
▼ -8.9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dragon's Dream 1
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€158K - €190K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€951
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€81.2K - €2.99M
▼ -20.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€543 - €9.51K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Hill
Ubicación
Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€114K - €146K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.22K - €2.69K
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Palm Beach Condominium
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€323K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
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