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    Villa de 3 Habitación en venta en Rawayana Viilas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Precio de venta
    €626,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Rawayana Viilas

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U1769360
    6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
    3 Habitaciones
    3 Baños
    382 m² Superficie interior
    2 Pisos
    jun 2025 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €626,000
    12

    Villa de 3 Habitación en venta en Rawayana Viilas

    Esta propiedad es un villa de 382 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Rawayana Viilas en Rawai, Phuket y está previsto que se complete en jun 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €626,000 (€1,640/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado mar 22, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Rawai, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Rawai Beach -0.1 Km
    Superficie interior 382 m²
    Precio por m² €1,640
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 269 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (jun 2025)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda D
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €617/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad €0.94/kVh
    Precio del agua €0.94//mes (Precio fijo)
    Referencia U1769360

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €626,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €617/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    17
    Guaranteed Rental Return
    6%
    Guarantee Duration
    5 Años

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Rawayana Viilas
    Promotora: Phuket9 Co., Ltd.
    Construcción: Fuera de plan (jun 2025)
    Viviendas: 35
    Área del proyecto: 4,500 m²
    Sitio Rawai Beach - 0.1 Km
    Ubicación: Rawai, Phuket
    Detalles del proyecto Rawayana Viilas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Autobús de enlace Autobús de enlace
    Shopping Mall Shopping Mall

    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas

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    • 3 Camas
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    €536,000€1,050,000
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    Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €604,000
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    €604,000
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    €604,000
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    Tamaño 382 m² Tamaño
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    €604,000
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    €604,000
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    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €604,000
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    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 382 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 250 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €604,000
    €1,580/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 382 m² Tamaño
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    Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €620,000
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    Camas 3 Camas
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    Tamaño de la parcela 264 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €626,000
    €1,640/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 382 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 269 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €631,000
    €1,650/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 382 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 275 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €639,000
    €1,670/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 382 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 282 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Mar
    Viviendas disponibles en Rawayana Viilas
    €650,000
    €1,700/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 382 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 292 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista del Mar
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    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,390
    1era Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    35%
    2da Cuota
    Jun 2024
    20%
    3era Cuota
    Oct 2024
    20%
    4a Cuota
    Dec 2024
    10%
    5a Cuota
    Mar 2025
    10%
    6a Cuota
    Jun 2025
    5%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Rawayana Viilas a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €617 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Rawayana Viilas, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Rawai Beach es la Playa más cercana a Rawayana Viilas y está a 0.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Rawayana Viilas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,390
    1era Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    35%
    2da Cuota
    Jun 2024
    20%
    3era Cuota
    Oct 2024
    20%
    4a Cuota
    Dec 2024
    10%
    5a Cuota
    Mar 2025
    10%
    6a Cuota
    Jun 2025
    5%

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    Reseñas

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    Phuket
    Rawai

    Vista general del lugar

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    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Rawayana South Condo
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    108
    Precios de ventas
    €139K - €444K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Phuket Seaview Resotel
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €108K - €487K
    Alquileres mensuales
    €541 - €1.22K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rawayana North Condo
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    150
    Precios de ventas
    €176K - €484K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Dominion Rawai
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €105K - €247K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Rawai VIP Villas & Kids Park
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €442K - €460K
    ▼ -3.9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.98K - €16.2K
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Belle De Rawai Residence
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    226
    Precios de ventas
    €158K - €349K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Title V
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    228
    Precios de ventas
    €119K - €298K
    ▼ -11.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €677 - €1.22K
    Año de construcción
    may 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rawai Grand House
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €758K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Rawai Phase 1-2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    280
    Precios de ventas
    €86.6K - €252K
    ▲ 9.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €595 - €1.49K
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    240
    Precios de ventas
    €85.5K - €216K
    ▲ 8% Caro
    Alquileres mensuales
    €758 - €1.62K
    Año de construcción
    nov 2016
    Estado de terminación
    Completado
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    Guardar
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    Phuket Seaview Resotel
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    La Belle De Rawai Residence
    The Title V
    Rawai Grand House
    The Title Rawai Phase 1-2
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