Villa de 3 Habitación en venta en Rock Garden Beach Resort

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Kram, Klaeng,Rayong
Referencia: U1902166
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
350 m² Superficie interior
1 Pisos
Listo para la mudanza

Villa de 3 Habitación en venta en Rock Garden Beach Resort

Esta propiedad es un villa de 350 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Rock Garden Beach Resort en Kram, Rayong. Puede comprar esta propiedad a partir de €189,000 (€539/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2017)

Generales

Fecha del listado ago 22, 2024
Updated hace 4 semanas
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Kram, Rayong
Habitaciones 3
Sitio Suan Son Beach -19.8 Km
Superficie interior 350 m²
Precio por m² €539
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
118 m²
Tamaño de la parcela 470.80 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 6x3 m.
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€48/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1902166

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€189,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€48/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Rock Garden Beach Resort y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Rock Garden Beach Resort
Promotora: N/A
Construcción: Listo para la mudanza
Viviendas: 2
Área del proyecto: N/A
Sitio Suan Son Beach - 19.8 Km
Ubicación: Kram, Rayong
Detalles del proyecto Rock Garden Beach Resort

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Rock Garden Beach Resort

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Suan Son Beach es la Playa más cercana a Rock Garden Beach Resort y está a 19.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Rock Garden Beach Resort you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Rayong
Kram

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Mae Phim Orchid Village 3
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
21
Precios de ventas
€154K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mae Phim Ocean Bay
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€162K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cape Mae Phim
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€214K - €295K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nordic Nature Klaeng
Ubicación
Chak Don, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€67K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Blue Mango Residence
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
37
Precios de ventas
€152K - €187K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Beach
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€176K - €268K
Alquileres mensuales
€947
Año de construcción
oct 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Mantra
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€92K - €149K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mosaic Condominium
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€48.7K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantra Beach Condominium
Ubicación
Kram, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€53.9K - €103K
Alquileres mensuales
€352 - €541
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oceanside Place
Ubicación
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€187K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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