Villa de 3 Habitación en venta en Tanode Estate

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1773830
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
279 m² Superficie interior
1 Pisos
Listo para la mudanza

Villa de 3 Habitación en venta en Tanode Estate

Esta propiedad es un villa de 279 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €697,000 (€2,500/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera HornoHorno

Generales

Fecha del listado mar 26, 2024
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -2.1 Km
Superficie interior 279 m²
Precio por m² €2,500
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
221 m²
Tamaño de la parcela 500 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€237/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1773830

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€697,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€237/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Tanode Estate y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Tanode Estate
Promotora: Erawana
Construcción: Completado (jun 2015)
Viviendas: 14
Área del proyecto: 3,260 m²
Sitio Bang Tao Beach - 2.1 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Tanode Estate

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Tanode Estate

En venta 2 En alquiler 7
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Tanode Estate, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Tanode Estate is a fixed amount of €237. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Tanode Estate the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,790.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Tanode Estate y está a 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tanode Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€8,360
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
50%
2da Cuota
En la entrega
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Tanode Estate

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Layan Lucky Villas-Phase II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€781K - €1.66M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Seastone Pool Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€220K - €722K
▲ 29% Caro
Alquileres mensuales
€1.25K - €4.18K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€1.56M - €1.77M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Tanode Villas 3
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€335K - €613K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Hythe
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
288
Precios de ventas
€298K - €4.02M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€804K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Anchan Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€627K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€5.58K
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Prestige
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.26M - €1.45M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Island Collection
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€2.1M - €2.12M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Erawana Grand
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€1.65M - €2.14M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Completado
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