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    Villa de 3 Habitación en venta en The Breeze Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,090,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en The Breeze Villas

    (1 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1966970
    12% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    5 Baños
    266 m² Superficie interior
    1 Pisos
    mar 2023 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €1,090,000
    13

    Villa de 3 Habitación en venta en The Breeze Villas

    Esta propiedad es un villa de 266 m² con 3 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en mar 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,090,000 (€4,080/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior

    Generales

    Fecha del listado nov 11, 2024
    Updated hace 1 mes
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Bang Tao Beach -1.5 Km
    Superficie interior 266 m²
    Precio por m² €4,080
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    192 m²
    Tamaño de la parcela 563 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (mar 2023)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 4mx10m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €348/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1966970

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,090,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €348/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    8
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en The Breeze Villas y el precio de venta actual.
    12%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Breeze Villas
    Promotora: THAMDEE 2020 CO., LTD.
    Construcción: Completado (ene 2023)
    Viviendas: 10
    Área del proyecto: 7,039 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 1.5 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto The Breeze Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en The Breeze Villas

    En venta 7 En alquiler 6
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Breeze Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at The Breeze Villas is a fixed amount of €348. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Breeze Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,780.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Breeze Villas y está a 1.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Breeze Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    28%
    3era Cuota
    Finished foundation post
    15%
    4a Cuota
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall
    15%
    6a Cuota
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
    15%
    7a Cuota
    Transfer land registration
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Excelente ubicación, cerca de servicios
    Jirapat G., Tailandia, hace 4 años
    Esta villa será la casa de los sueños de todos si está buscando una casa lujosa, moderna y en una ubicación de calidad. Estaba buscando una villa para vivir con mi marido. Y me gusta esta área porque es muy conveniente, cerca de todos los servicios, incluidos Lotus Express, Porto de Phuket y Boat Avenue. Se tarda sólo 5-10 minutos. La zona está llena de muchos extranjeros. Hay una variedad de opciones de restaurantes para elegir. La villa de 3 dormitorios tiene un tamaño perfecto y un diseño moderno. Hay un juego de muebles de primera calidad, una piscina y un aparcamiento privado. Lo importante es que hay un pequeño número de unidades para una privacidad muy alta. Además, es un proyecto que admite mascotas. El ambiente es bueno, tranquilo y cercano a la naturaleza. Ya he hecho una reserva para la casa. Hay muchas cosas que hacer, pero estoy muy emocionada!!
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Breeze Villas

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Grand View Residence Lagoon
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €916K
    Alquileres mensuales
    €8.21K
    Año de construcción
    abr 2019
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Hill Myna Condotel
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    63
    Precios de ventas
    €78K - €106K
    Alquileres mensuales
    €557 - €975
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Nice Condotel
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    81
    Precios de ventas
    €63.8K - €97.5K
    ▼ -22% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €557 - €975
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Prime Pano
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    58
    Precios de ventas
    €1.41M - €1.56M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Capri Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    231
    Precios de ventas
    €132K - €324K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Zero Bang Tao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    85
    Precios de ventas
    €91.4K - €396K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Les Palmares Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €414K - €613K
    ▲ 1.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.51K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €529K - €975K
    Alquileres mensuales
    €4.73K - €5.01K
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €640K
    Alquileres mensuales
    €6.96K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Oxygen Bangtao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €446K
    ▼ -10% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.78K - €4.18K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
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