Villa de 3 Habitación en venta en The Laytin Villa @The Residence Bangtao

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1691568
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
499 m² Superficie interior
1 Pisos
mar 2024 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en The Laytin Villa @The Residence Bangtao

Esta propiedad es un villa de 499 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se completó en mar 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,330,000 (€2,670/m²).

Características

Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BañeraBañera TVTV

Generales

Fecha del listado nov 10, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Porto De Phuket -0.7 Km
Superficie interior 499 m²
Precio por m² €2,670
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 628 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (mar 2024)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Type A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1691568

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,330,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en The Laytin Villa @The Residence Bangtao y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Construcción: Completado (oct 2024)
Viviendas: 3
Área del proyecto: 1,256 m²
Sitio Porto De Phuket - 0.7 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto The Laytin Villa @The Residence Bangtao

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en The Laytin Villa @The Residence Bangtao

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
28%
2da Cuota
Completion of foundation
15%
3era Cuota
Completion of concrete structure and roof structure
15%
4a Cuota
Completion of walls and roof tiles
15%
5a Cuota
Completion of floor-wall tiles, & interior
15%
6a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Laytin Villa @The Residence Bangtao, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Porto De Phuket es la Centro Comercial más cercana a The Laytin Villa @The Residence Bangtao y está a 0.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Laytin Villa @The Residence Bangtao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
28%
2da Cuota
Completion of foundation
15%
3era Cuota
Completion of concrete structure and roof structure
15%
4a Cuota
Completion of walls and roof tiles
15%
5a Cuota
Completion of floor-wall tiles, & interior
15%
6a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Laytin Villa Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€4.09M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€1.83M
▲ 11.5% Caro
Alquileres mensuales
€7.86K - €36.5K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Residence Resort
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€328K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.69K - €4.49K
Año de construcción
nov 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Harmony Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€421K - €843K
Alquileres mensuales
€1.4K - €4.21K
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Andaman Boutique Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€847K - €1.17M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Mono Oxygen Bangtao Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€646K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2025
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Title Legendary-Bang Tao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
637
Precios de ventas
€115K - €390K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Mono Oxygen Bangtao Beach
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€646K
Alquileres mensuales
€7.02K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Oxygen Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€449K - €542K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.81K - €5.06K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Modeva
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
859
Precios de ventas
€127K - €690K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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