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    Villa de 3 Habitación en venta en The Residence
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €727,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en The Residence

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    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    Referencia: U1625904
    9% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    5 Baños
    352 m² Superficie interior
    3 Pisos
    may 2023 Completado
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    Precio de venta
    €727,000
    16

    Villa de 3 Habitación en venta en The Residence

    Esta propiedad es un villa de 352 m² con 3 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thep Krasattri, Phuket y se completó en may 2023. Puede comprar este villa desde €727,000 (€2,070/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €5,620 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV TruevisionTruevision Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

    Generales

    Fecha del listado jun 21, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 3
    Ubicación Thep Krasattri, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Bang Tao Beach -3.5 Km
    Superficie interior 352 m²
    Precio por m² €2,070
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    187 m²
    Tamaño de la parcela 568 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (may 2023)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €141,000/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1625904

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €727,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €141,000/mes
    Precio del alquiler
    €5,620/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Residence
    Promotora: Andaman Asset Solution Co., Ltd.
    Construcción: Completado (abr 2022)
    Viviendas: 24
    Área del proyecto: 8,770 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 3.5 Km
    Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
    Detalles del proyecto The Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Instalaciones populares en The Residence

    • Todo
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      1.

    Viviendas disponibles en The Residence

    En venta 6 En alquiler 6
    • Todo
    • 3 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (6)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €247 per square meter based on the plot size of the property and is €141,000 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Residence the required payment for the sinking fund is €4,950 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Residence y está a 3.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €562
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    30%
    2da Cuota
    Super Structure
    30%
    3era Cuota
    Topping Out
    20%
    4a Cuota
    En la entrega
    20%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

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    Phuket
    Thep Krasattri

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Residence Prime
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    28
    Precios de ventas
    €736K - €745K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Peykaa Estate Villas
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €477K - €744K
    ▼ -3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    East Bangtao Ville
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    59
    Precios de ventas
    €135K - €154K
    ▲ 8% Caro
    Alquileres mensuales
    €983 - €2.81K
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ananda Lake View
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    183
    Precios de ventas
    €154K - €772K
    ▲ 23% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.12K - €3.93K
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €932K - €1.25M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Baan Kanjanaville
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €110K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Don Village
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    87
    Precios de ventas
    €69.9K - €383K
    Alquileres mensuales
    €927
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €927K
    ▼ -12.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €7.02K - €9.27K
    Año de construcción
    feb 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Kiri Villas
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    20
    Precios de ventas
    €477K - €727K
    Alquileres mensuales
    €2.53K - €6.18K
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ban Don Garden Home
    Ubicación
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    46
    Precios de ventas
    €281K
    Alquileres mensuales
    €2.25K
    Año de construcción
    may 2006
    Estado de terminación
    Completado
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    Peykaa Estate Villas
    East Bangtao Ville
    Ananda Lake View
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    Baan Don Village
    Botanica The Residence (Phase 4)
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    Ban Don Garden Home
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