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    Villa de 3 Habitación en venta en Wallaya Villas Harmony
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €647,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Wallaya Villas Harmony

    (2 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1816078
    19% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta oct 1, 2025
    3 Habitaciones
    4 Baños
    250 m² Superficie interior
    2 Pisos
    ene 2018 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €647,000
    74

    Villa de 3 Habitación en venta en Wallaya Villas Harmony

    Esta propiedad es un villa de 250 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Si Sunthon, Phuket y se completó en ene 2018. Puede comprar este villa desde €647,000 (€2,590/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €10,300 al mes.

    Características

    Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Sauna PrivadaSauna Privada Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado abr 25, 2024
    Updated hace 3 semanas
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Bang Tao Beach -3 Km
    Superficie interior 250 m²
    Precio por m² €2,590
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 267 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (ene 2018)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 3BR
    Plazas de aparcamiento N/A
    Tamaño de la piscina n/a
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €136/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1816078

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €647,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €136/mes
    Precio del alquiler
    €10,300/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    5
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    19%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Wallaya Villas Harmony
    Promotora: Phuket Exclusive
    Construcción: Completado (dic 2018)
    Viviendas: 12
    Área del proyecto: 6,400 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 3 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Wallaya Villas Harmony

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Viviendas disponibles en Wallaya Villas Harmony

    En venta 4 En alquiler 5
    • Todo
    • 3 Camas
    • 5 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (4)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Wallaya Villas Harmony, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €136 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Wallaya Villas Harmony, el pago requerido para el fondo de amortización es de €1 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Wallaya Villas Harmony y está a 3 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Wallaya Villas Harmony you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Reseñas

    4.9 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Muy impresionado con la estancia aquí.
    Tom Jonhson, United States, hace 4 años
    El proyecto está ubicado en Pasak Soi 8. El ambiente es tranquilo, con árboles rodeados. El proyecto está en medio del callejón profundo. Por suerte, hay farolas en el camino, no muy peligrosas. Si vas en moto, no te recomiendo ir de noche porque en la zona vive poca gente. Desde Soi 8, puede conducir hasta el parque acuático Blue Tree Phuket. Tampoco está lejos de Boat Avenue, donde hay tiendas y muchos restaurantes deliciosos, incluido el gran complejo Laguna. Este proyecto cuenta con guardia de seguridad las 24 horas. Mi familia y yo nos hospedamos en una villa de dos pisos con piscina, 3 habitaciones y 4 baños. El área de la unidad es masiva. Está decorado con muebles de lujo. Me quedé muy impresionado con la estancia aquí. El precio también es razonable.
    Nuestras cortas vacaciones en Phuket
    Anny Brigman, United States, hace 4 años
    Mi familia y yo nos alojamos aquí durante unas vacaciones cortas. La villa se completa con mobiliario, piscina y una decoración espectacular. También hay un gimnasio en el área común y guardias de seguridad para mayor seguridad. Nos divertíamos haciendo actividades familiares. El ambiente que lo rodea es privado y tranquilo porque hay un bosque alrededor. Fue una sensación de alivio. Buena ubicación cerca de un centro comercial, Porto de Phuket, a 10 minutos. ¡Fácil de encontrar tiendas y buena comida también! Puedes encontrar muchos lugares para cenar bien. El parque acuático Blue Tree está a solo 3 minutos. ¡Impresionante! Se lo recomendaría a cualquiera que busque un ambiente relajante y tranquilo. ¡Buena opción aquí!
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Wallaya Villas Harmony

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    QAV Residence
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    35
    Precios de ventas
    €693K - €1.76M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Diamond Trees Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €867K
    ▲ 24% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.25K - €5.42K
    Año de construcción
    mar 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anchan Hills
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €2.03M
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.34K - €9.74K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €1.18M
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Louvre Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €759K - €871K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Proxima Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €544K - €585K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Grand View Residence
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €598K - €802K
    ▼ -38% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.89K - €12.2K
    Año de construcción
    nov 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Trinity Village
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €794K - €1.41M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Trinity
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €1.23M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nicky Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €462K - €517K
    Alquileres mensuales
    €3.54K - €3.81K
    Año de construcción
    mar 2020
    Estado de terminación
    Completado
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    Diamond Trees Villas
    Anchan Hills
    Botanica The Nature (Phase 8)
    Botanica Louvre Villa
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    Grand View Residence
    The Trinity Village
    The Trinity
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