Adosado de 3 Habitación en venta en AIRES Rama 9

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1990871
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
250 m² Superficie interior
3 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en AIRES Rama 9

Esta propiedad es un adosado de 250 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok. Puede comprar este adosado desde €544,000 (€2,180/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,810 al mes.

Características

MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado dic 25, 2024
Updated hace 21 horas
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Hua Mak ARL -1.9 Km
Superficie interior 250 m²
Precio por m² €2,180
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas N/A
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1990871

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€544,000
Precio del alquiler
€2,810/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: AIRES Rama 9
Promotora: D'Well Group
Construcción: Completado (nov 2019)
Viviendas: 18
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Mak ARL - 1.9 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto AIRES Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en AIRES Rama 9

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a AIRES Rama 9 y está a 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at AIRES Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Una casa de lujo en una ubicación privilegiada.
Fara Jones, Australia, hace 5 años
Es una casa adosada de 3 plantas con 3 dormitorios y 3 baños. El interior está decorado con bonitos muebles, muy lujosos. Me gusta el diseño de la casa moderna, que es elegante. Este equipo de proyecto ha diseñado la casa con un aire abierto y aireado, haciendo que nuestro descanso sea cómodo y consiguiendo luz natural en el exterior. Lo más importante es que el espacio habitable dentro de la casa está muy bien proporcionado. La planta baja es una cocina totalmente equipada. La segunda planta es una sala polivalente y dormitorios. Cada piso está diseñado para permitir a los residentes crear el espacio en el estilo que más nos guste. En cuanto a las instalaciones, no son muchas a comparación de otros proyectos, solo estacionamientos, jardines y áreas de usos múltiples, sistema de seguridad las 24 horas. Además, el entorno no está lejos del The Nine Center Rama 9, restaurantes y la estación de transporte público. Todas estas comodidades satisfacen en gran medida mis necesidades de vida.
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de AIRES Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Cocoon Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€61.8K - €127K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S1 Rama 9 Condominium
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
360
Precios de ventas
€55K - €64.6K
Alquileres mensuales
€267 - €534
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
162
Precios de ventas
€173K - €198K
Alquileres mensuales
€618 - €1.07K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ABAC Condo Town
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
587
Precios de ventas
€18.8K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€146K - €149K
Alquileres mensuales
€702 - €730
Año de construcción
jul 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
998
Precios de ventas
€39K - €50.6K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €534
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park In Town
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€503K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rama IX Residence
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€927K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Condo U@Huamak Station
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
408
Precios de ventas
€46.3K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Meloft Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€534K - €559K
▼ -50.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
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