Adosado de 3 Habitación en venta en Arden Rama 3

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Referencia: U1666234
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
185 m² Superficie interior
3 Pisos
ago 2022 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Arden Rama 3

Esta propiedad es un adosado de 185 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Chong Nonsi, Bangkok y se completó en ago 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €428,000 (€2,310/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado nov 12, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Chong Nonsi, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Khlong Toei MRT -4.8 Km
Superficie interior 185 m²
Precio por m² €2,310
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
185 m²
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ago 2022)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€72/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1666234

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€428,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€72/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Arden Rama 3 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Arden Rama 3
Promotora: Ananda Development
Construcción: Completado (dic 2015)
Viviendas: 68
Área del proyecto: 12,667 m²
Sitio Khlong Toei MRT - 4.8 Km
Ubicación: Chong Nonsi, Bangkok
Detalles del proyecto Arden Rama 3

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Arden Rama 3

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    1.

Viviendas disponibles en Arden Rama 3

En venta 5 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Arden Rama 3, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €72 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khlong Toei MRT es la Estación MRT más cercana a Arden Rama 3 y está a 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Arden Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Chong Nonsi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Arden Rama 3

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Welton Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€2.19M
Alquileres mensuales
€11.7K - €12.2K
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Klang Krung Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€474K
Alquileres mensuales
€1.22K - €3.93K
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Riva Grande
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
706
Precios de ventas
€168K - €1.07M
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
€542 - €5.96K
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cote Maison Rama 3
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€406K - €501K
▼ -3.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
PM Riverside
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€515K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.9K - €3.52K
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Aroonpat Village
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€260K - €404K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2004
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
1296
Precios de ventas
€67.7K - €379K
▼ -15.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€268 - €1.49K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
719
Precios de ventas
€53.6K - €133K
Alquileres mensuales
€257 - €488
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal River Place
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€271K - €948K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
€7.59K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€366K - €515K
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.08K - €3.79K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
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