Adosado de 3 Habitación en venta en Au Suite

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Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
Referencia: U1980733
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
175 m² Superficie interior
3 Pisos
nov 2011 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Au Suite

Esta propiedad es un adosado de 175 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sai Mai, Bangkok y se completó en nov 2011. Puede comprar este adosado desde €90,500 (€517/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €418 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado DúplexDúplex BalcónBalcón Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado dic 6, 2024
Updated hace 5 días
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Sai Mai, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Yaek Kor Por Aor BTS -3.7 Km
Superficie interior 175 m²
Precio por m² €517
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (nov 2011)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€11/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1980733

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€90,500
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€11/mes
Precio del alquiler
€418/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Au Suite
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2011)
Viviendas: 220
Área del proyecto: N/A
Sitio Yaek Kor Por Aor BTS - 3.7 Km
Ubicación: Sai Mai, Bangkok
Detalles del proyecto Au Suite

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Acceso a BTS/MRT Acceso a BTS/MRT

Viviendas disponibles en Au Suite

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Au Suite.
Yaek Kor Por Aor BTS es la Estación BTS más cercana a Au Suite y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Au Suite you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Sai Mai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Au Suite

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 64 Sai Mai
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€66.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€51.5K - €52.7K
Alquileres mensuales
€251
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
130
Precios de ventas
€184K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vararom Phaholyothin-Saimai
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€209K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Verve Saimai - Phaholyothin
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
125
Precios de ventas
€161K
Alquileres mensuales
€1.67K - €1.81K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Krung Thong Village
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
404
Precios de ventas
€41.5K
Alquileres mensuales
€167
Año de construcción
oct 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monchaya 4
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
82
Precios de ventas
€167K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Napakad Village
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€52.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Delight Wongwaen-Watcharapol
Ubicación
Lat Sawai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
234
Precios de ventas
€145K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
186
Precios de ventas
€367K - €397K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
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