Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1920716
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
149 m² Superficie interior
dic 2012 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Esta propiedad es un adosado de 149 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar este adosado desde €137,000 (€920/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €769 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto LavadoraLavadora

Generales

Fecha del listado ago 30, 2024
Updated hace 1 día
Tipo de propiedad Adosado
Pisos N/A
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Ramkhamhaeng MRT -3.7 Km
Superficie interior 149 m²
Precio por m² €920
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 18 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2012)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€246/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1920716

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€137,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€246/mes
Precio del alquiler
€769/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2012)
Viviendas: 214
Área del proyecto: N/A
Sitio Ramkhamhaeng MRT - 3.7 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

En venta 4 En alquiler 3
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Klang Muang Rama 9 Motorway, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €246 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ramkhamhaeng MRT es la Estación MRT más cercana a Baan Klang Muang Rama 9 Motorway y está a 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9 Motorway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
A large house, close to nature
Nurai Ben, Malasia, hace 5 años
I bought a 3-story unit as a home office. This house is divided into a bathroom, kitchen, and 2 car parking spaces. There's a lot of facilities, such as a swimming pool, lush garden, gym, car parking, and 24-hour security. More importantly, it is located near Phra Ram 9, with many housing projects nearby and other local amenities such as Stamford International University and Pan-Asia International School. Plus, there are community malls nearby, such as The Paseo Mall and Tesco Lotus On Nut. For those who look for a large single house with convenient transportation, I would recommend it here!
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Green Town
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€352K
Alquileres mensuales
€2.33K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rama IX Residence
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€906K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S1 Rama 9 Condominium
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
360
Precios de ventas
€53.8K - €63.2K
Alquileres mensuales
€261 - €522
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Meloft Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€522K - €546K
▼ -50.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Element Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€1M - €1.51M
Alquileres mensuales
€4.94K - €6.87K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sho Phatthanakan 32
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€642K - €761K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€143K - €146K
Alquileres mensuales
€687 - €769
Año de construcción
jul 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1613
Precios de ventas
€63.2K - €92K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€206 - €412
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
159
Precios de ventas
€38.4K - €98.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Rich Rama 9 - Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
558
Precios de ventas
€108K - €168K
Alquileres mensuales
€330 - €879
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
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