Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Krongthong Phatthanakan

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1370890
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
180 m² Superficie interior
4 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Krongthong Phatthanakan

Esta propiedad es un adosado de 180 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €97,600 (€542/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado ene 24, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Hua Mak ARL -2.2 Km
Superficie interior 180 m²
Precio por m² €542
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 76 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1370890

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€97,600
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Baan Krongthong Phatthanakan y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Krongthong Phatthanakan
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2004)
Viviendas: 87
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Mak ARL - 2.2 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Krongthong Phatthanakan

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Krongthong Phatthanakan

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Baan Krongthong Phatthanakan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a Baan Krongthong Phatthanakan y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Krongthong Phatthanakan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Krongthong Phatthanakan

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Plant Elite Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€499K - €1M
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€6.13K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BuGaan Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€4.18M
Alquileres mensuales
€16.7K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Varathorn Ville
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€192K - €201K
Alquileres mensuales
€920 - €976
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sansiri Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€4.32M - €11.2M
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€9.2K - €22.3K
Año de construcción
sep 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pran Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€834K - €1.34M
▲ 17.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gentry Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.37M - €2.15M
Alquileres mensuales
€6.97K - €13.9K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
55
Precios de ventas
€120K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€201K - €321K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€976 - €1.25K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Connoisseur Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€2.37M - €4.46M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€376K - €502K
Alquileres mensuales
€1.25K - €1.67K
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
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