Adosado de 3 Habitación en venta en Golden Town 3 Bangna-Suanluang

(1 Reseña)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Referencia: U1655178
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
117 m² Superficie interior
2 Pisos
oct 2017 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Golden Town 3 Bangna-Suanluang

Esta propiedad es un adosado de 117 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Dokmai, Bangkok y se completó en oct 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €117,000 (€996/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón LavadoraLavadora

Generales

Fecha del listado nov 12, 2024
Updated hace 1 día
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Dokmai, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Mega Bangna -4 Km
Superficie interior 117 m²
Precio por m² €996
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 64 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (oct 2017)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€124/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1655178

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€117,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€124/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Golden Town 3 Bangna-Suanluang y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Golden Town 3 Bangna-Suanluang
Promotora: Golden Land
Construcción: Completado (oct 2017)
Viviendas: 379
Área del proyecto: N/A
Sitio Mega Bangna - 4 Km
Ubicación: Dokmai, Bangkok
Detalles del proyecto Golden Town 3 Bangna-Suanluang

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Golden Town 3 Bangna-Suanluang

En venta 3 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Golden Town 3 Bangna-Suanluang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the total built-up area of the property and is €124 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a Golden Town 3 Bangna-Suanluang y está a 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Town 3 Bangna-Suanluang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Hermosa casa adosada cerca de la autopista
Mika Miyamoto, Japan, hace 3 años
Decidí comprar una casa adosada en este proyecto desde que comenzaron la venta porque estoy impresionado con la calidad general del proyecto, incluida la ubicación, el estilo de diseño de interiores, las instalaciones compartidas y el precio que vale la pena. Siento que estoy tomando la decisión correcta para mi familia. Aunque no hay BTS en esta área, sigue siendo un transporte conveniente ya que el proyecto está justo al lado de Kanchanaphisek Road. El ambiente que lo rodea es privado y tranquilo. Compré la casa estilo Notting Hill porque quería la casa más grande para que mis 2 hijas tuvieran su habitación privada. Aunque solo hay 2 plantas, las proporciones están bien divididas. Lo más importante es que también hay un estricto sistema de seguridad con un guardia de seguridad de guardia las 24 horas.
Bangkok
Dokmai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Golden Town 3 Bangna-Suanluang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nara Town
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.2K - €79.2K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
331
Precios de ventas
€696K - €779K
Alquileres mensuales
€1.32K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nara Home
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€201K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manthana Onnut-Wongwaen 3
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€188K - €400K
Alquileres mensuales
€940 - €1.61K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Grand Bangna-Wongwaen
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€363K - €483K
Alquileres mensuales
€2.55K - €9.4K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Monaco Bangna
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
181
Precios de ventas
€644K - €1.53M
Alquileres mensuales
€7.52K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anya Bangna Ramkamhaeng 2
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
388
Precios de ventas
€223K - €336K
Alquileres mensuales
€1.13K - €1.9K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€940K
Alquileres mensuales
€6.18K - €9.4K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Navy Place Condominium
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
220
Precios de ventas
€26.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dokmai, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.02M - €2.28M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
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